공급 미룬 대구 단지 등 업계는 환영.. 수요자 분양가 상승 우려
지역 주택·부동산 업계는 환영 의사를 밝히는 동시에 분양가 문제로 일정을 미룬 단지에 대한 분양 재개에 나설 것으로 보인다.
HUG는 9일 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85~90%)을 상한으로 고려해 분양가 등락에 따른 리스크 관리 기준을 마련한다고 밝혔다.
심사규정 개정으로 비교사업장을 분양사업장과 준공사업장 한 곳 씩 2곳을 선정해 분양시장과 기존 주택시장의 상황을 모두 반영하게 된다. 비교사업장을 선정할 때는 입지․단지규모, 브랜드를 3단계로 구분해 평가한다고 덧붙였다.
HUG 발표 후 고분양가 심사 개선을 요구해온 업계는 환영의 뜻을 냈다.
한국주택협회 관계자는 “시세와 분양가 사이 비상식적인 차이를 줄이려 한 노력이 보이고 투명성을 높여 갈등이 줄어들 것 같다”며 “실제 시장에서 어떻게 작동될지 지켜볼 것”이라고 말했다.
분양가 문제로 공급 일정을 미룬 지역의 일부 단지는 이번 발표 후 분양 홍보를 재개하기도 했다.
실수요자로 부동산시장이 재편될 것이라는 예측 속에 수요자들은 이번 조치가 분양가 상승 요인이 될 것으로 우려하는 목소리도 있다.
부동산 온라인 커뮤니티에는 ‘로또 분양은 꿈도 꾸지 못한다’ ‘분양가 상승으로 전체 부동산시장 가격 상승이 이뤄지지 않을지 걱정이다’ 등의 글이 게재되고 있다.
수요자 우려와 달리 업계는 불필요한 옵션 연계 등을 통한 소비자 혼란 요소를 줄이는 순작용이 있을 것으로 내다봤다.
지역 주택·부동산 업계 관계자는 “분양가가 경쟁력이 되는 만큼 소비자 선택을 받기 위해선 무턱대고 분양가를 올릴 수 없을 것이다. 오히려 옵션을 최소화해 혼란을 최소화하는 계기가 될 것”이라고 했다.
현재 고분양가 관리지역은 달성군 일부를 제외한 대구 전 지역과 경북 경산, 포항, 서울, 인천·경기지역, 부산 전 지역(중구·기장군 제외), 광주와 대전, 울산 남구와 중구, 세종 등이다.
윤정혜 기자 yun@idaegu.com