경제일반

군프롭테크, 부동산을 부탁해!<단독주택 건축비용>





물음표 씨는 단독주택 거주를 고려 중이다. 건축비용이 궁금해 군프롭테크에 들렀다.

Q=단독주택 건축비용이 어느 정도인지 궁금해요.

A=단독주택 건축비용은 입지부터 사용되는 자재 등 여러 사항들을 종합해 합산해야 비용이 나오지요.

◆여기서 잠깐!

단독주택 건축비용은 토지매입비용, 측량비용, 산출내역비용, 인허가비용(세금), 석축(옹벽)비용 등을 합산해야 한다.

Q=토지비용, 측량비용 등 생각보다 여러 사항을 고려해야 하는군요.

A=네 우선 토지매입비용은 입지여건, 지역, 면적 등에 따라 가격차이가 많이 나요.

우선 원하는 지역이 있으면 그 토지 위치에 단독주택 시공이 가능한지부터 알아봐야 해요.

단독주택을 시공하려면 측량은 필수고 대한지적공사에 신청하면 측량이 가능해요.

보통 집을 지을 경우 30만 원에서 100만 원 정도 비용이 들어요.

◆여기서 잠깐!

토지시세는 그 지역 상권과 위치에 따라 천차만별이다.

측량 시 이웃 집 담벼락이나 처마 부분이 넘어오거나 넘어갈 수 있어 이웃 간 분쟁의 소지가 될 수 있으니 유의해야 한다.

Q=산출내역비용이라는 게 있던데 어떻게 확인해야 하나요?

A=고객님들이 설계도면 구상 없이 견적 문의를 많이 하시죠.

하지만 아파트나 일반 빌라랑 달리 균일한 집이 아니라 고객님이 원하는 스타일에 맞게 설계도면 구상이 어느 정도 나와야 견적이 나와요.

Q=인허가 비용이랑 옹벽 비용도 따로 산출을 해야 하지요?

A=네 맞아요.

건축물의 규모야 용도에 따라 약간의 편차는 있지만 신고건 기준 150만 원, 허가건 기준 250만 원에서 500만 원 정도 들어요.

옹벽비용은 석축(옹벽)공사가 필요한 땅인지 먼저 확인을 하셔야 해요.

석축 공사가 필요한 경우 따로 산정이 돼요.

이동률 기자 leedr@idaegu.com
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