◆2019타경3585=대구 남구 대명동 다가구주택(대지 348㎡, 건축면적 555.96㎡). 2016년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 24.48㎡, 2층 5가구, 3층 5가구 각 182.31㎡, 4층 3가구 166.86㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 경상공고 남서측 인근 위치. 부근은 다가구 및 단독주택, 아파트단지, 소형 점포, 학교 등 형성. 제반 교통사정 보통, 북측 및 서측 약 3m, 남측 약 6m(실제 차량출입 불가한 상태)와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 8명(보증금 350,000,000원, 월세 1,500,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,016,559,360원, 최저매각가격 711,592,000원. 매각기일 1월13일. 대구지방법원 본원 경매 2계.
◆2018타경33733=경북 포항시 남구 오천읍 원리 근린(대지 1,341.10㎡, 건축면적 176.20㎡). 2014년 10월 보존등기. 경량철골조 단층 사무실 등 43.20㎡, 단층 창고 등 49㎡, 수리점(카센터) 84㎡ 및 제시외 차고 28㎡, 창고(3개 동) 11.20㎡.
◆물건개요=급·배수, 보안 등 설비. 원동부영사랑으로5차아파트 서측 인근 위치. 주위는 개간지, 주택, 근린생활시설 등 혼재한 개발예정지대. 제반 교통상황 보통. 남측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 비행안전제5구역.
◆권리관계=대항력 있는 임차인 2명 있고 세차장 912㎡, 휴게실 36㎡는 매각목록에서 제외(권리 등 사실관계 확인 필수). 감정가격 1,104,588,890원, 최저매각가격 541,248,000원. 매각기일 1월20일. 대구지방법원 포항지원 경매 3계.
◆2019타경734=경북 청송군 부동면(주왕산면) 상의리 근린주택(대지 696㎡, 건축면적 155.21㎡). 2012년 6월 보존등기. 경량철골조 단층 주택 88.76㎡, 일반음식점 66.45㎡ 및 제시외 방갈로, 주택 등 53.40㎡.
◆물건개요=주왕산삼거리 북동측 인근 위치. 부근은 농경지, 근린생활시설 등 형성. 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통. 북서측 세로에 접함. 계획관리지역. 농림지역. 가축사육제한구역. 공장설립승인지역.
◆권리관계=점유현황 확인필요. 감정가격 267,794,420원, 최저매각가격 187,456,000원. 매각기일 1월22일. 대구지방법원 의성지원 경매 1계.
◆2019타경6652=대구 수성구 파동 청구파동하이츠아파트(전체대지 11,038㎡ 중 대지권 104.28㎡, 전용면적 134.95㎡, 통칭 49평형). 1998년 2월 보존등기. 전체 4개동 총 176가구 중 104동(철근콘크리트조 8층 건물) 7층 701호(방4, 욕실2 등).
◆물건개요=도시가스 개별난방. 대자연아파트 남동측 인근 위치. 주변은 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린상가 등 형성. 인근에 버스승강장 및 대구외곽순환도로 파동IC가 소재하는 등 제반 교통사정 무난. 본건(104동)을 기준으로 동측, 남측, 서측 약 5m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 고도지구(20층 이하).
◆권리관계=점유현황 확인필요. 감정가격 340,000,000원, 최저매각가격 238,000,000원. 매각기일 1월22일. 대구지방법원 본원 경매 6계.
◆2018타경35889=대구 달서구 갈산동 공장(공장용지 4,063㎡, 건축면적 5,069.52㎡). 1994년 7월 보존등기. 철골 및 철근콘크리트조 3층 건물(1층 공장, 창고 2,286.76㎡, 2층 작업장, 사무실 2,188.15㎡, 3층 기숙사 등 703.94㎡), 세멘벽돌조 수위실 20.63㎡, 제시외 창고 등 381.50㎡ 및 기계기구 포함일괄입찰.
◆물건개요=화물용승강기 등 설비. 성서공단 2차단지 내 위치(상호는 주식회사진승실업). 일대는 중소규모의 각종 공장, 공원 등 형성. 제반 교통사정 보통. 서측 약 20m, 동측 및 남측 약 8m 도로와 각각 접함. 일반공업지역. 재생사업지구. 지방산업단지.
◆권리관계=임차인 3명 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 6,877,528,190원(기계기구 366,876,000원 포함-단, 확인 필수), 최저매각가격 4,814,270,000원. 매각기일 1월23일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계.
◆2019타경31167=대구 달서구 송현동 다세대주택(전체대지 352.80㎡ 중 대지권 41.41㎡, 전용면적 61.14㎡). 2015년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(통칭 장인빌) 중 5층 502호.
◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 송경시장 남동측 인근 위치. 일대는 재래시장 및 소형점포, 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북동측 약 8m, 북서측 약 6m 도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=별도등기 있으나, 토지등기부 말소(권리확인 필수). 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 220,000,000원, 최저매각가격 154,000,000원. 매각기일 1월23일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com