◆2018타경12766=대구시 수성구 황금동 다인주택사랑마을아파트(전체대지 715㎡ 중 대지권 37.63㎡, 전용면적 84.86㎡, 통칭 33평형). 2004년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 10층 건물 중 9층 902호(방3, 욕실2 등).
◆물건개요=도시가스 개별난방. 황금시장 북동측 인근 위치. 부근은 다세대주택, 다가구주택, 동측 범어천로에 주점, 음식점 및 인근 동대구로에 각종 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 약 8m 도로 및 북측 세로에 각각 접함. 제3종일반주거지역.
◆권리관계=소유자 및 전세권자 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 281,000,000원, 최저매각가격 196,700,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계.
◆2018타경14571=대구시 남구 대명동 다세대주택(전체 대지 205.60㎡, 전체 전용면적 398.15㎡). 2002년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(태영하이츠) 중 2층 201호(대지권 26.2307㎡, 전용면적 50.7962㎡) 외 7세대.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 명덕네거리 남서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장 및 지하철 1, 2호선 명덕역 소재하는 등 제반 교통사정 편리. 서측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 집합건물이므로 각 호의 등기부 및 호별(공부상 호실과 출입문 상단의 호실 번호 상이).
◆권리관계=임차인별 권리분석 필수. 감정가격 787,000,000원, 최저매각가격 550,900,000원. 매각기일 7월17일. 대구지방법원 본원 경매 7계.
◆2018타경12063=대구시 동구 각산동 근린(전체대지 1,011.50㎡ 중 대지권 57.83㎡, 전용면적 147.33㎡). 2015년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(성덕빌딩) 중 4층 402호(학원, 실제 식당).
◆물건개요=승강기 등 설비. 각산지하차도 북서측 인근 위치. 일대는 대구혁신도시 내 상가지대로서, 각종 상가 및 근린생활시설, 상업나지, 아파트단지 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북측 중로와 접하고, 남측 녹지를 사이에 두고 대로와 각각 접함. 근린상업지역.
◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 250,000,000원, 최저매각가격 175,000,000원. 매각기일 7월18일. 대구지방법원 본원 경매 1계.
◆2018타경3881=경주시 충효동 노유자시설(대지 671㎡, 건축면적 2,267.46㎡). 2005년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(경주실버타운). 지층 노인복지시설 380.16㎡, 1층 의원(실제 노인복지시설) 375.30㎡, 2층 의원(실제 노인복지시설), 3~5층 노인복지시설 각 378㎡ 및 제시외 파이프조 현관 15㎡.
◆물건개요=위생, 난방, 승강기 등 설비. 경주초교 북동측 인근 위치. 주위는 학교, 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남측 약 6m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 최고고도지구(25m 이하). 상대보호구역.
◆권리관계=대항력 여지 있는 임차인 있으므로, 권리 등 사실관계 확인필수. 감정가격 1,913,776,200원, 최저매각가격 1,339,643,000원. 매각기일 7월22일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계.
◆2018타경13998=대구시 동구 효목동 근린주택(대지 167.90㎡, 건축면적 345.95㎡). 2018년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 사무소 52.40㎡, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구 각 97.85㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 큰고개지구대(구 동부경찰서) 북동측 인근 위치. 주변은 다가구 및 단독주택, 소형점포, 아파트단지(진로이스트타운) 등 형성. 북측 근거리에 지하철 1호선 아양교역 소재하며, 여타 교통상황 보통. 북측 약 4m 도로와 접함. 제2종일반주거지역.
◆권리관계=임차인 3명(보증금 205,000,000원, 월세 70,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 588,233,500원, 최저매각가격 411,763,000원. 매각기일 7월22일. 대구지방법원 본원 경매 5계.
◆2019타경69=상주시 남성동 토지 931㎡.
◆물건개요=상주도서관 북측 인근 위치. 주위는 상가, 음식점 및 후면 주택 등으로 형성된 상가지대. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 지목은 대지(조사시점 현재 주차장 부지로 이용 중임). 북측 및 동측 왕복 2차선 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역(절대제한지역). 상대보호구역.
◆권리관계=지상에 소재하고 있는 콘테이너박스(주차관리용)는 매각 제외(권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수). 감정가격 913,212,000원, 최저매각가격 447,474,000원. 매각기일 7월23일. 대구지방법원 상주지원 경매 2계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com