주택공급률 125%, 미분양아파트 4천500세대 넘어서 사상 최대
경주시는 최근 아파트를 비롯해 주택공급률이 125%를 상회하면서 부동산 경기의 불안정으로 미분양이 증가하는 등 지역경제에 영향을 미침에 따라 신규 아파트 사업승인을 제한하는 등 주택정책의 변화를 추진할 방침이다.
경주시에 따르면 지난 2월말 기준으로 20세대 이상 공동주택이 238단지 5만1천185세대로 나타나 2인 기준으로 환산해도 11만2천370명에 달하는 것으로 파악됐다.
2월말 현재 경주시 인구는 11만7천236세대, 25만6천531명으로 전체인구 중 세대수 43.6%, 인구수 43.8%가 공동주택에 거주하는 것으로 나타났다.
특히 경주시의 주택보급률은 125%로 수요 대비 공급이 이미 크게 초과하고 있다.
경주지역의 미분양 아파트는 공사 중인 2단지를 포함해 총 7단지에 2천 세대를 넘어서고 있다. 외동 임대아파트 미분양까지 합치면, 4천500여 세대로 사상 최대의 공급과잉 현상을 나타내고 있다.
또 경주시로부터 주택건설사업계획승인을 받았으나, 공사에 들어가지 않은 5개단지(2천300여 세대)는 최근 주택경기 불황을 감안해 착공을 미루고 있는 상태다.
주택도시보증공사는 경주시지역을 2016년 11월부터 현재까지 미분양지역으로 지정 관리하는 등 경주지역의 주택경기는 장기간 침체하고, 기존아파트 가격 하락세가 심화할 것으로 예상하고 있다.
이에 따라 경주시는 신규 아파트 건립 허가를 제한하고, 기반시설이 부족한 지역의 개별택지개발은 난개발을 방지하기 위해 묶어둘 방침이다.
주낙영 경주시장은 “법이 허용하는 범위 내에서 신규 아파트의 사업승인을 제한할 것”이라며 “고령자를 위한 복지주택 건립과 인근 도시 은퇴자를 유입할 수 있는 명품주거단지를 조성해 시민의 주거안정과 삶의 질 향상에 최선을 다하는 주택행정을 펼치겠다”고 밝혔다.
강시일 기자 kangsy@idaegu.com