청약제도변경 후 첫 분양 완판
무주택자 우선공급을 골자로 하는 청약제도 개편이 대구 분양시장에 적지 않은 영향을 줄 것이라는 예상이 이어졌지만 청약제도 개편 후 대구의 첫 분양부터 완판을 기록했다.
개편 후 대구 첫 분양단지였던 동대구 이안센트럴D는 지난 9일 부적격자 발생분 선착순 추첨에 2천여 명이 몰렸다. 또 일부 잔여세대 오피스텔과 아파트 100% 계약이 완료됐다.
이 단지는 지난해 말 강화된 청약제도 개편 이후 대구의 첫 분양한 단지임에도 특별공급을 제외한 438가구 모집에 1만8천244건이 접수돼 평균 41.65대 1, 최고 380.5대 1의 청약경쟁률로 전 가구 1순위 당해에서 마감했다.
이어 10일 죽전역 동화아이위시가 선착순 추첨에 1천200여 명이 몰려 100% 분양 완료하는 등 대구 도심을 중심으로 완판행진이 이어지고 있다.
남산자이하늘채도 15일까지 잔여세대 44세대에 대해 추가모집하고 18일 발표를 통해 19일 계약이 완료될 예정이다.
또 1월 오픈한 동대구 에일린의 뜰, 동대구역 우방, 죽전역 신세계빌리브, 동대구 비스타동원과 지난주 오피스텔 100% 계약을 완료한 방촌역 태왕아너스도 이번 달 안으로 모두 아파트 정계약이 마무리될 것으로 보인다.
인터넷 청약 서비스를 제공하는 금융결제원의 아파트투유에 따르면 올 들어 대구에 신규 분양한 아파트 8곳 가운데 7곳이 1순위 마감했고, 일반공급분 2천767가구를 모집하는데 12만8천165개의 통장이 몰렸다.
청약제도 개편 이후에도 높은 청약경쟁률로 1순위 마감 행진을 이어가는 1월 대구시장을 두고 계약을 지켜봐야 한다는 우려도 없지 않았으나 100% 완판으로 대구분양시장의 호황이 당분간 이어질 것이라는 주장에 힘이 실리고 있다.
이를 뒷받침하듯 14일 주택산업연구원이 조사해 내놓은 이달 HSSI(분양경기실사지수)전망에 따르면 대구는 세종·광주·대전과 함께 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 서울을 앞지른 4개 지자체에 포함됐다.
다만 분양시장에서 이전과 달라진 풍경은 정당계약보다 선착순에서 다시 열기가 치솟는 것이다.
청약자격 강화로 당첨자 발표 후 부적격자 비율이 높아지면서 선착순 추첨 계약에 무주택 실수요자들과 청약기회를 갖지 못한 투자자들이 몰려 선착순에서 100% 계약이 완료되는 분위기다.
하지만 잔여세대 신청은 주택형별로 1인당 1건만 접수가 가능하며 최초 공급 시 당첨자와 예비당첨자, 부적격당첨자 등은 신청할 수 없다.
또 부적격자는 1년간 재당첨금지도 적용받으므로 초기청약에 신중을 기해야한다는 게 전문가들의 충고다.
이동률 기자 leedr@idaegu.com