“산단공, 시에 부지 환수요청서 전달·임대료 요구“사업부지 활용 제한 있어 매입 적극 검토
구미시와 한국산업단지공단이 평생교육원과 종합복지회관 부지를 두고 신경전을 벌이고 있다. 땅 주인인 산단공이 구미시에 반환을 요구하고 있기 때문이다.
산단공은 최근 ‘무상사용 부지 환수 요청서’를 구미시에 보냈다. 구미시가 이 땅을 매입하거나 해당 시설을 시 소유의 타부지로 이전해야 한다는 것. 주차장으로 사용하는 무상점용 부지에 대해서도 임대료 납부를 요구했다.
산단공이 되돌려 달라는 땅은 현재 구미시가 평생교육원(4천307㎡)과 종합복지회관(3천213㎡)으로 사용하고 있는 구미시 공단동 256-17과 일부와 256-23의 일부다. 주차장 부지까지 더하면 1만5천㎡가 넘는다. 산단공이 소유권을 가진 데다, 사업 추진 제한사항이 적은 지원시설용지여서 산단공은 오래전부터 이 땅에 눈독을 들여왔다. 산단공 관계자는 “구조고도화사업을 희망하는 민간의 다양한 문의가 있지만, 사업부지 활용에 제한이 있어 사업 추진에 장애가 되고 있다”며 “지금이라도 매입이나 이전을 적극적으로 검토해야 한다”고 주장했다.
산단공은 이곳에 복합문화몰을 건립해 일대를 융복합집적지로 개발한다는 계획이지만, 쉽지 않다. 가장 큰 걸림돌은 계약기간이다. 평생교육원은 1982년 9월에서 건물 존속 시까지, 종합복지관은 2000년 5월부터 30년간 구미시가 사용할 수 있도록 돼 있다. 계약 기간이나 조건을 고려하면 평생교육원은 빌렸다고 보기도 힘들다.
구조고도화사업에 대한 부정적인 여론도 무시하기 어렵다. 산단공이 추진하고 있는 산업단지 구조고도화는 노후 산업단지의 인프라와 정주 여건을 개선해 일자리를 창출하고 제조업에 활력을 불어넣기 위한 사업이다. 하지만 체계적인 계획이나 재원을 마련하지 못해 실제로는 민간투자 중심으로 사업이 쏠려 있다. 평생교육원 자리에 짓겠다는 복합문화몰 역시 기업 지원이나 기반시설 조성과는 거리가 멀다.
산단공의 부지 환수 요청은 이번이 처음은 아니다. 산단공은 매년 연말 관례적으로 ‘무상사용 부지 환수 요청서’를 구미시에 보냈지만, 제대로 된 답변을 듣지 못했다.
구미시 관계자는 “계약내용에 문제가 없고, 하루 이용자가 1천 명이 넘는 시민복지시설을 옮기기도 쉽지 않다”면서 “무엇보다 주민 문화ㆍ복지시설을 없애고 그 자리에 대형 유통업체를 만들겠다는 산단공 계획에 찬성할 수 없다”고 못박았다.
류성욱 기자 1968plus@idaegu.com