1분기 가계빚 1천540조…증가폭 둔화했지만 소득보다 빨리 늘어

1분기 가계 빚(가계신용)이 1천540조 원으로 집계됐다. 가계 빚의 전기 대비 증가 폭은 6년 만에 가장 낮게 나타났다.가계대출 규제가 강화되고 주택 거래가 줄어들면서 가계 빚 증가세는 둔화했으나 여전히 소득보다 빨리 불어났다.한국은행이 22일 발표한 ‘2019년 1분기 중 가계신용’을 보면 1분기 말 가계신용 잔액은 1천540조 원으로 전분기 말(1천536조7천억 원)보다 3조3천억 원 늘었다. 증가 폭은 2013년 1분기에 9천억 원 감소한 후 최소치다.가계신용이란 은행이나 보험, 대부업체, 공적 금융기관 등 금융기관에서 받은 대출(가계대출)에 결제 전 카드 사용금액(판매신용)까지 합한 가계 빚을 뜻한다.가계 빚은 작년 동기에 비해서는 71조8천억 원 늘어나 증가율은 4.9%로 집계됐다. 이는 2004년 4분기 4.7%를 기록한 이후 최저 수준이다.가계 빚 증가율(전년 동기 대비)은 기준금리가 1.25%까지 내려가고 부동산 규제가 풀린 2016년 4분기 11.6%까지 높아졌다가 점자 둔화해 올해 초까지 계속 줄어들었다.정부가 가계대출 고삐를 바짝 조이고 주택 매매거래가 줄어들면서 가계 빚 증가세도 낮아진 것으로 풀이된다.작년 10월 말부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 관리지표로 도입되면서 시중 은행들은 위험대출은 15%, 고위험대출은 10% 이하로 유지해야 한다.전국 주택 매매거래량도 올해 1분기 14만5천 호로 작년 4분기(21만3천 호)보다 6만8천 호 줄어들었다. 1분기 아파트 분양물량도 5만3천 호로 전 분기(7만2천호)와 비교해 1만9천 호 감소했다.올해 1분기 가계 빚의 작년 대비 증가세(4.9%)는 낮아졌으나 지난해 전체 가계소득 증가율(3.9%)과 비교하면 가계 빚이 여전히 소득보다 빠르게 늘어나고 있는 것으로 나타났다.지난해 명목 국내총생산(GDP) 성장률인 3.0%보다도 높아 경제 성장세보다도 빨리 늘어난 것이다.부문별로 보면 가계대출 잔액은 1천451조9천억 원으로 전분기 말보다 5조2천억 원 늘었다.연합뉴스

대구 주택청약종합저축 가입자 꾸준히 증가

정부의 강력한 규제에도 대구의 주택청약종합저축 가입자 수가 꾸준히 증가하고 있다.21일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 4월 기준 대구지역 주택청약종합저축 가입자는 116만9천869명으로 전달보다 증가했다.대구의 가입자는 올 1월 116만793명, 2월 116만6천383명, 3월 116만8천350명으로 지속적으로 늘어나고 있다.또 지난해 같은 기간(2018년 4월)의 108만9천615명보다 7.3% 증가했다.지난 4월 전국 주택청약종합저축 가입자도 2천300만 명을 돌파했다. 전국 가입자 수는 2천306만5천368명으로 집계됐다. 지난해 7월(2천200만7천46명) 처음으로 2천200만 명을 넘어선 이후 9개월 만에 다시 100만 명 이상 증가한 것이다.주택청약종합저축은 과거 청약저축과 청약예·부금 기능을 합한 것으로 청약통장 일원화가 시행된 2015년 9월 이후부터는 주택청약종합저축만 신규로 가입할 수 있다.청약통장 가입자 증가 이유에 대해 전문가들은 청약 시장에 대한 기대감을 반영한 결과라는 분석을 내놨다. 여전히 시세보다 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 새 아파트에 대한 선호도도 높다는 것이다.각종 수치에도 대구 청약통장 가입자 증가 이유가 잘 나타난다. 금융결제원에 따르면 올해 1월부터 4월까지 대구의 아파트 분양 평균 청약 경쟁률은 37.5대 1로 같은 기간 서울(14.33대 1)과 전국(14.48대 1)의 경쟁률을 훌쩍 웃돌았다.대구는 수도권 중에서도 강남을 제외하고 유일하게 아파트 시장의 호황이 이어지는 도시다. 지난해 경북권과 경남권에서 유일하게 아파트값이 오른 곳이기도 하다.특히 올해 들어 전국 최고 경쟁률 1위와 3위를 대구에서 분양한 아파트가 차지했다.지역 부동산 전문가는 “정부의 각종 규제로 이어진 투자 심리 위축에도 대구 아파트 청약시장은 아직 견조하다. 여기에다 청약자들이 청약 경쟁률과 청약 아파트의 가치 등을 고려하면서 청약 통장 사용에 신중한 것으로 보인다”고 설명했다. 이동률 기자 leedr@idaegu.com

22일 대구권 사회주택 설명회 개최

대구시청 별관에서 22일 오후 2시 기존의 공공과 민간으로 이원화된 임대주택 공급체계를 보완하는 사회주택 설명회가 열린다.이번 설명회는 지난 2월 국토교통부가 발표한 ‘사회주택 활성화 방안’의 후속 조치로 사회주택에 대한 대국민 홍보 및 이해도를 높이고자 7개 지역에서 순회 개최되고 있다.설명회는 사회주택 개념 및 정부 정책 홍보, 사회주택 공급 운영 사례 소개, 관련 금융상품 안내 등으로 진행된다.사회주택에 관심 있는 누구나 참석이 가능하다.사회주택은 사회적 약자를 입주대상으로 사회적 기업, 비영리, 법인 등 사회적 경제주체에 의해 공급된다. 거주기간 보장·저렴한 임대료·공동체 활성화 등 사회적 가치 추구를 특징으로 하는 임대주택 유형이다.이동률 기자 leedr@idaegu.com

LH대경본부16일 대구연호 공공주택사업지구 주민설명회

한국토지주택공사(LH) 대구·경북지역본부는 16일 오후 2시30분 대구육상진흥센터에서 ‘대구연호 공공주택사업지구 주민설명회’를 개최한다.이번 설명회는 토지소유자 등을 대상으로 연호지구의 사업추진 일정, 보상방안 및 생활대책 등 사업 전반에 대해 안내하는 자리로 주민대책위 등과 협의를 통해 마련됐다.LH 대경본부는 대중교통을 이용해 행사장소를 방문하는 토지소유자 등의 편의를 위해 인근 대공원역(대구도시철도 2호선 3번 출구) 에서 주민설명회 장소까지 임시 순환 버스를 운행할 예정이다.또 주민설명회 이후 주민대책위와 협의를 통해 기본조사 등 향후 보상일정을 차질없이 추진할 계획이다.주민설명회 관련 문의 사항은 LH 대구·경북지역본부(053-603-2648)로 하면 된다.이동률 기자 leedr@idaegu.com

대구 5월 분양경기 전망 긍정적

대구의 이달 분양 경기에 대한 긍정적인 기대감이 커진 것으로 나타났다.주택산업연구원이 14일 발표한 5월 분양 경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면 대구가 90.3으로 전달(62.9)보다 무려 27.4포인트 상승하며 분양 경기에 대한 회복 가능성이 커지고 있다.대구와 함께 대전(95.8), 세종(95.6)의 HSSI 전망치도 지난달보다 상승하며 해당 지역 분양 시장이 호전될 것으로 예상된다.전망치가 긍정적으로 집계된 대구·대전·세종 등의 주변 지역을 중심으로 기대감이 높아지면서 이달 전국 HSSI 전망치는 전달(69.4)보다 상승한 77.2를 기록했다. 또 2018년 10월 이후 8개월 만에 70선을 회복했다.하지만 여전히 전국은 물론 대구의 전망치도 긍정과 부정의 잣대인 기준선 100을 크게 밑도는 수준이어서 분양 여건이 완전히 호전됐다고 볼 수 없는 상황이다.HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표이다. 주택산업연구원이 주택사업을 하는 업체(한국주택협회·대한주택건설협회 회원사)를 상대로 매달 조사해 HSSI를 발표한다.HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을 100 미만이면 그 반대를 의미한다.5월 전망치는 전달과 비교하면 수도권이 감소하고 비수도권에서 증가하는 양상이 뚜렷했다.서울(90.7)이 전달보다 5.3포인트 하락하며 90선을 겨우 유지했고 인천·경기권(70.8)은 전달보다 전망치가 9.4포인트 빠졌다.주택산업연구원 관계자는 “수도권 주택시장에 대한 강력한 규제가 이어지면서 주택사업자의 분양 경기에 대한 기대감이 일부 지방으로 옮긴 것으로 분석된다”며 “신규분양 단지에 대한 청약이 역세권과 학군 등을 고루 갖춘 특정 인기 단지에 집중되는 양극화 현상이 강화될 것이다”고 예상했다.이동률 기자 leedr@idaegu.com

붕괴 위험 아파트…그 속에서 생활하는 영세민의 삶

12일 오전 10시 대구 북구 검단동 한진맨션 앞.3층 창가 아래에서 조약돌만 한 크기의 콘크리트가 ‘쿵’하며 아래층 다세대 주택 지붕 위로 떨어졌다. 콘크리트가 떨어져 나간 자리에는 시커먼 철근이 앙상하게 드러났다.1976년 지어진 이 아파트 벽 곳곳엔 금이 가 있었다. 금 간 사이로 벽면에 물이 스며들면서 빛바랜 페인트가 울퉁불퉁하게 일어났다.같은 날 북구 동대구시장 상가 2층 연립주택. 50년 세월의 더께로 상태는 더욱 심각했다. 옥상 담장은 40도가량 기울어 금방이라도 무너질 것만 같았다. 아래층 옥상을 받치고 있던 보 역시 부식돼 군데군데 금이 가 있었다. 곳곳에 떨어져 나간 콘크리트를 대신해 물먹은 나무판자가 보를 감싸 안은 채 43가구의 터전을 위태롭게 지탱하고 있었다.이곳에서 8년째 살고 있는 김진식(63·여)씨는 “2016년 경주 지진 이후로 벽이 갈라지고 콘크리트 덩어리가 떨어져 나갔다”며 “불안한 마음에 잠도 제대로 못 자지만 돈이 없어 갈 곳이 없는데 어떡하겠느냐”고 한숨을 내쉬었다.20년째 한진맨션에 거주 중인 김동수(64)씨도 마찬가지다. 최근 포항지진까지 겪으면서 거실 벽에 커다란 금이 갔지만 못 본 척 살고 있다고 했다.김씨는 “지진 때 가장 큰 피해를 본 도로 안쪽 몇 집은 불안한 마음에 이사 갔다”며 “이사라도 갈 정도면 부자인 셈이다”고 털어놨다.지난 3월25일 서울 서소문 고가차도에 1.8m 크기의 콘크리트 덩어리가 떨어지는 사고가 발생한 가운데 지역 내 소규모 공동주택도 붕괴 조짐을 보이면서 주민들이 불안에 떨고 있다.정밀안전진단을 통해 긴급한 보수·보강이 필요하다는 등급을 받아도 제대로 된 조치가 이뤄지지 않고 있어서다.대구시에 따르면 정밀안전진단에서 즉시 폐쇄 직전 등급인 D등급을 받은 건물은 지역 내 모두 6곳이다. 남구 대명시장과 북구 동대구시장·산격종합시장, 수성구 수성시장 등 전통시장 4곳과 북구 동대구시장 연립주택과 한진맨션 등 공동주택 2곳이다.긴급한 보수·보강이 필요한 수준의 건물로 지정 시 소유자가 각종 안전진단을 책임져야 하지만 의무 사항이 아닌 점도 한몫하고 있다.붕괴위험 주택 거주민이 대체로 영세민인 것도 보수가 제대로 이뤄지지 않는 이유로 꼽힌다.지난해부터 ‘시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법(이하 시특법)’을 개정해 붕괴위험의 소규모 건축물을 지정, 안전관리를 할 수 있도록 했지만 실효성이 떨어진다는 지적이 나오는 이유다.전문가들은 안전을 위해서라도 국가 차원에서 최소한의 보수를 해줘야 한다고 조언했다.강주원 영남대학교 건축학과 교수는 “세금을 사유재산에 투입할 수는 없지만 전면 리모델링이 아닌 최소한의 구조물 강화는 이뤄져야 한다”고 말했다.북구청 관계자는 “올해 정밀안전진단을 위해 7천만 원의 예산을 편성했다”며 “안전진단 결과가 나오면 다양한 방안을 검토할 것”이라고 말했다.동대구시장 상가 연립주택에 생활하는 한 주민이 한쪽으로 기울어져 무너질 것 같은 2층 난간을 가리키고 있다.대구 북구 한진맨션 건물 벽면 곳곳에는 시멘트가 떨어져 나가 철근이 앙상하게 드러나 있다.김현수 기자 khsoo@idaegu.com

영천 주택 화재…1억5천만 원 피해

영천시 청통면 한 주택에서 지난 11일 오전 7시13분께 불이 나 주택 대부분을 태우고 1시간 30여분 만에 꺼졌다.소방관계자에 따르면 인명 피해는 없으며 1억5천만 원(소방서 추산)의 피해가 발생했다.경찰은 정확한 화재 원인을 조사하고 있다.박웅호 기자 park8779@idaegu.com

포항시, 지진 발생일 11월15일 ‘안전의 날’ 정하기로

포항시가 지진 발생일인 11월15일을 ‘안전의 날’로 정하기로 했다.12일 시에 따르면 2017년 11월15일 일어난 규모 5.4 지진의 아픔을 기억하기 위해 이런 내용을 담은 ‘포항시 안전의 날 조례안’을 입법 예고했다. 시는 입법예고안을 통해 안전의 날에 맞춰 시민 안전의식 수준을 높이기 위한 다양한 행사를 열고, 필요한 경우 법인이나 기관, 단체가 행사할 수 있도록 하는 지원안을 마련했다. 포항시는 2017년 11월에 발생한 규모 5.4 지진과 이후 크고 작은 여진으로 인해 진앙인 북구 흥해읍을 중심으로 많은 사람이 다쳤고, 건물이 부서지는 피해를 당했다. 시가 집계한 전파·반파 주택은 956건, 소파 판정이 난 주택은 5만4천139건이다.학교나 도로 등 공공시설 피해도 421건에 이른다. 피해액은 845억7천500만 원이다. 중앙재난안전대책본부가 공식 집계한 지진 피해액은 546억 원, 한국은행 포항본부가 발표한 직·간접 피해액은 3천323억 원이다. 이재민 2천여 명이 현재 한국토지주택공사(LH) 임대주택이나 전세 주택, 이주 단지 등으로 옮겨 생활하고 있다.흥해실내체육관에 마련된 임시구호소에는 아직 200여 명의 이재민이 집으로 돌아가지 못하고 있는 상태다. 그뿐만 아니라, 대다수 시민은 지진 공포와 트라우마를 겪고 있으며, 포항은 경기 침체와 부동산값 하락 등 극심한 후유증을 앓고 있다. 포항시 관계자는 “지진 발생으로 시민들이 겪은 아픔을 기억하고 이를 극복해 안전도시로 나아가기 위해 조례를 만들게 됐다”고 설명했다. 한편 정부 합동조사단은 지난 3월20일 포항지열발전소가 2017년 11월15일 포항지진을 촉발했다는 연구결과를 발표했다.김웅희 기자 woong@idaegu.com

북구청, 공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회 실시

대구 북구청이 오는 10월까지 ‘공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회’를 실시한다. 경진대회는 지역 100세대 이상 46개 공동주택을 대상으로 진행되며 지난해 대비 감량률과 주민이 직접 참여한 홍보·캠페인 등을 평가한다. 음식물쓰레기 감량 실적이 우수한 공동주택 12개소에는 500만 원 상당의 시상품이 제공된다. 자세한 문의는 북구청 자원순환과로 하면 된다. 문의: 053-665-2722.대구 북구청이동현 기자 leedh@idaegu.com

4월 대구 주택가격 소폭 상승, 경북은 하락

지난 4월 대구지역 주택종합 매매 가격지수가 전월보다 0.02% 상승했다.올들어 4개월 연속 상승 폭이 감소하는 추세다. 지난해 같은 기간 상승률은 0.33%였다.반면 경북의 가격지수는 0.29% 감소했다. 경북은 올들어 하락세가 지속되고 있다.지난달 30일 한국감정원이 발표한 4월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 평균 가격지수는 0.21% 하락했다. 또 수도권은 0.23% 내렸으며 5대 광역시도 0.13% 하락해 지난달보다 낙폭이 커졌다.이번 조사는 2019년 3월11일부터 4월15일까지의 변동을 집계한 것이다.4월 아파트 매매가격 지수에는 대구가 0.11%, 경북은 0.78% 내려 전달보다 하락 폭이 커졌다.전국은 0.41%, 수도권은 0.40%, 5대 광역시는 0.28% 각각 내렸다.수도권은 대출규제, 세제 강화 등으로 인한 주택구매 및 보유 부담과 시장 불확실성 확대로 매수심리가 위축됐다.지방의 경우 지역별로 차별화된 양상을 보이는 가운데 대구와 광주 등은 양호한 입지로 거주 선호도가 높거나 정비사업이 진행되는 지역을 중심으로 상승했다. 나머지 지역은 신규 공급물량과 기반산업 침체 등으로 하락세를 지속했다.같은 기간 주택종합 전세가격지수의 경우 전국은 0.29%, 수도권 0.34%, 5대 광역시 0.17% 각각 떨어졌다. 대구는 0.06% 상승했고 경북은 0.27% 하락했다.또 아파트 전세가격 지수는 대구가 0.08% 올랐을 뿐 전국(-0.45%), 수도권(-0.52%), 5대 광역시(-0.22%), 경북(-0.50%)이 모두 하락세를 보였다.대구의 경우 신규 공급이 부족하거나 정비사업 이주 수요가 있는 일부 지역을 중심으로 상승했다. 하지만 대부분 지역에서 입주 물량 증가 및 지역 기반산업 침체 장기화로 전남과 대구를 제외한 모든 시·도의 전세가격이 떨어졌다.이동률 기자 leedr@idaegu.com

대구 공동주택 상승률 6.56%로 전국 평균 넘어…개별주택 상승은 수성구 최고

지난해 대구의 공동주택 공시가격의 상승률이 전국에서 세 번째로 높았다.국토교통부는 올해 1월1일 기준 전국 공동주택 1천339만 가구(아파트 1천73만, 연립·다세대 266만 가구)의 공시가격을 30일 공시한다고 29일 밝혔다.국토부에 따르면 전국 공동주택 공시가격 평균 변동률은 5.24%였고 현실화율은 전년도와 동일한 68.1%를 유지했다.대구의 지난해 공동주택 공시가격은 전년도보다 6.56% 상승해 전국 평균을 웃돌았다. 서울(14.02%)과 광주(9.77%)에 이어 세 번째 높은 상승률을 기록했다.전국 평균 상승률을 넘어선 도시는 서울과 광주, 대구뿐이다.반면 울산(-10.50%), 경남(-9.69%), 충북(-8.10%), 경북(-6.51%), 부산(-6.11%) 등 10개 시·도는 하락한 것으로 집계됐다. 대구시도 이날 올해 1월1일 기준 개별주택(단독·다가구 등) 14만9천 호에 대한 주택가격을 30일 공시한다고 밝혔다.올해 공시대상 개별주택 호수는 전년 대비 2천301호가 감소한 14만9천671호이다. 총액은 24조1천억 원으로 전년도보다 8.54% 상승했다.개별주택은 평균가격은 1억6천100만 원이며, 3억 원 이하 주택이 전체의 88.1%를 차지했다.지역별로는 수성구가 범어동과 만촌동을 중심으로 한 명품 학군 및 교통요지 등의 영향으로 가장 큰 폭(13.82%)으로 상승했다. 달성군의 상승률(5.39%)은 가장 낮았다.최고가 주택은 수성구 수성동 4가의 다가구 주택으로 23억 원이며 최저가 주택은 남구 대명동 소재 단독 주택으로 465만 원이다.개별주택가격은 주택 소재지 구·군청 홈페이지 및 세무과(읍·면·동 민원실)에서 열람할 수 있다. 이동률 기자 leedr@idaegu.com

경주에 고령자복지주택 들어선다

경주에 월 임대료 5만 원 이하 대규모의 고령자 전용 공공임대주택이 들어선다. 경주시는 고령자에게 주거와 복지서비스를 함께 제공하는 국토교통부의 ‘고령자 복지주택’ 건립 공모 사업에 선정됐다고 29일 밝혔다. 경주시가 공모를 통해 2022년 설립계획인 고령자복지주택이 들어설 경주시 안강읍 산대리 사업부지 예정지. 2019년 고령자 복지주택 선정지역은 경주시 105가구를 포함 전국 12개 지자체 1천313호가 건설된다. 지난 3월 지자체의 제안을 받아 규모, 재원방안, 복지시설 운영관리계획 등을 포함한 사업 후보지 제안서를 검토하고 현장조사, 평가위원회를 통해 종합적인 검토를 거쳐 선정됐다. 경주시는 안강읍 산대리에 고령자주택 105호와 1천㎡ 규모의 복지시설을 171억 원의 사업비를 들여 건립할 계획이다. 복지시설은 올해 주택건설사업계획승인을 완료하고 2022년 상반기 입주를 목표로 추진할 계획이다 고령자 복지주택은 어르신 맞춤형 복지주택과 사회복지시설이 복합 설치되는 공공임대주택으로 65세 이상 고령자 중에서 저소득 어르신들이 입주하게 된다. 복지주택에는 물리치료실, 체력단련실, 경로 식당 등 맞춤형 복지서비스 공간을 제공하고 노노케어를 통한 2차 안전망을 구축해 공동 커뮤니티 활성화를 통한 노인의 주거 사각지대를 해소하게 된다. 복지시설은 노인은 물론 일반에도 공개된다. 경주시는 한국토지주택공사와 역할 분담을 통해 시는 부지를 제공 및 복지시설의 기자재 구입과 시설을 운영하게 된다. 한국토지주택공사는 고령자주택 및 복지시설의 건설비용과 고령자 복지주택 관리 및 운영을 담당한다. 주낙영 경주시장은 “사회의 주역으로 우리 사회의 경제를 책임지며 열심히 살아왔던 노년층에게 이제는 우리가 그들을 보호하는 기틀을 마련하는 것이 필요하다”며 “사업의 성공적인 추진을 위해 적극적으로 지원을 하겠다”고 말했다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com