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◆2019타경103294=대구시 북구 노원동3가 공장(토지 1,105.10㎡, 건축면적 561㎡). 1987년 6월 보존등기. 시멘트블럭조 단층 공장 561㎡, 제시외 철골 및 시멘트블록조 2층 건물(1층 작업장, 주차장 195.50㎡, 2층 사무실 108.70㎡) 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=노원네거리 북서측 인근 위치. 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공단지원시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 지목은 공장용지 및 일부 도로(지분). 약 6m 자체도로(공유)를 통해 북서측 약 8m 도로와 연결(접함). 일반공업지역. 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구).◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 1,780,318,000원(기계기구 77,558,000원 포함), 최저매각가격 1,246,223,000원. 매각기일 10월 22일. 대구지방법원 본원 경매 7계. ◆2018타경15260=칠곡군 동명면 기성리 주택(대지 660㎡, 건축면적 338.13㎡). 2016년 8월 보존등기. 철근콘크리트시멘트벽돌경량철골조 2층 건물(1층 일반음식점-실제 주택 102.60㎡, 41.26㎡, 주택 52.94㎡, 일반음식점-실제 주택 11.25㎡, 주택 48.87㎡, 2층 창고 81.21㎡), 제시외 경량철골조 다용도실 등 108.60㎡.◆물건개요=전기패널에 의한 난방, 황토방 등 설비. 득명교차로 북측 인근 위치. 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 서측 구거부지를 이용한 폭 약 4-5m 도로와 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역.◆권리관계=임차인(점유자) 없으나, 재확인 필요. 감정가격 501,743,630원, 최저매각가격 351,221,000원. 매각기일 10월 23일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2019타경100929=대구시 수성구 상동 다세대주택(전체대지 437㎡ 중 대지권 55.60㎡, 전용면적 75.16㎡). 2013년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(피카소) 중 2층 202호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 들안길네거리 남서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 서측 약 8m, 동측 약 4m 도로와 각각 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상. 감정가격 230,000,000원, 최저매각가격 161,000,000원. 매각기일 10월 24일. 대구지방법원 본원 경매 8계. ◆2019타경101083=대구시 남구 대명동 다가구주택(대지 240㎡, 건축면적 420.16㎡). 2005년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 21.12㎡, 2층 5가구, 3층 5가구 각 143.08㎡, 4층 2가구 112.88㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 경상중학교 남서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 근린상가 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남동측 약 5-6m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 12명(보증금 506,000,000원, 월세 410,000원, 재확인 필요) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 656,263,680원, 최저매각가격 459,385.000원. 매각기일 10월 25일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2018타경3219=달성군 논공읍 남리 주유소(대지 671㎡, 건축면적 358.02㎡). 1992년 10월 사용승인. 철근콘크리트 및 경량철골조 단층 사무실, 숙소, 주유장 253.02㎡, 사무실 등 132.40㎡, 세차장 및 제시외 창고 27㎡, 기계실 10.50㎡, 캐노피 56.80㎡. 주유기는 매각 제외(GS칼텍스 소유).◆물건개요=북동초교 남서측 인근 위치. 주변은 노선상가 및 근린생활시설, 다가구 및 단독주택, 공장 등 혼재. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 남측 약 35m, 동측 약 6m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=임차인 2명(보증금 61,000,000원, 월세 1,000,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,213,765,500원(기계기구 60,370.000원 포함), 최저매각가격 849,636.000원. 매각기일 10월 31일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계. ◆2018타경7303-2=대구시 서구 내당동 대지 344㎡.◆물건개요=내서초교 남동측 인근 위치. 부근 일대는 기존주택지대로서, 다가구 및 단독주택, 다세대주택, 소형아파트, 학교 등 형성. 제반 교통사정 보통. 인접지 대비 다소 저지에 대체로 평탄한 나지 상태. 북측 약 1.5m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=본건 대지 위에 철파이프조 천막지붕 단층 창고 54㎡ 소재하나, 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 확인필수). 토지의 일부는 인접토지의 진입로로 이용 중임. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 감정가격 326,800,000원, 최저매각가격 160,132,000원. 매각기일 10월 31일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

박차양 도의원, 5분 발언 “보문단지 중심상가 매각 정답아니다”

“대한민국 관광의 역사인 보문단지 중심상가 매각을 추진하는 것을 보면서 참담한 심정을 이루 말할 수 없었습니다. 매각만이 정답입니까."8일 열린 제311회 임시회 제3차 본회의에서 경주출신 경북도의회 문화환경위원회 소속 박차양 의원은 5분 발언을 통해 “경주 보문관광단지 내 보문상가 매각을 반대한다”며 경주 문화관광 활성화 대책을 경북도에 요구했다.박 도의원에 따르면 경주보문관광단지는 1974년부터 1978년까지 약 244억 원의 투자금과 연인원 182만 명을 동원해 조성한 것으로, 공사비의 약 40%는 세계은행(IBRD) 차관이었다.그러나 1998년 IMF 당시 한국관광공사 경영혁신방침에 따라 매각 대상건물이 되었다는 이유로 보문상가를 매각대상 건물로 지정하고, 당시 한국관광공사가 매각을 추진했으나 무산됐다.소유권을 이어받은 경북문화관광공사는 부채상환을 이유로 2019년 7월에 도지사 승인 없이 감정가액 137억 7천만 원에 매각 공고했다가 도의회의 지적을 받고 철회한 이후 지난달 27일 서둘러 다시 매각 공고했다.박 의원은 “그동안 토지를 수십 차례 분할 매각해서 이미 난개발 되고 있다”고 지적하며 “역사를 담은 공익시설물인 공연장과 기념탑마저 함께 매각해도 되는지 묻고 싶다”고 따져물었다.1978년 완공된 보문관광단지는 ‘대한민국 관광역사 이곳에서 시작되다’는 기념비가 증명하듯 연간 800만 명이 찾는 대한민국 관광의 역사다. 파타(PATA)총회가 열렸던 컨벤션센터는 근대문화재 등록을 추진했으며 건축·경제·조경 분야 전문가가 미래를 내다보며 일궈낸 유산인 만큼 활성화 용역 결과에 따라 방향을 설정하고 매각하는 게 바람직하다는 것이다.박차양 도의원은 “보문단지 활성화 노력이 막 시작되고 있는 시점에 한국문화관광의 역사와 상징을 담고 있는 보문단지 내 상가와 보문탑, 공연장을 무조건 매각하겠다는 것은 경주 문화관광 활성화에 찬물을 끼얹는 것”이라고 지적했다.그는 이어 “역사와 문화는 사라지면 다시 살릴 수 없다. 오늘날 문화관광은 차별성 있는 이야기가 있어야 한다”고 강조하고 “변화와 새로운 것이 늘 최상이 아닌 만큼 경북도는 경북의 문화·관광 컨트롤타워가 되겠다고 한 약속을 되돌아 봐야 할 때”라고 촉구했다.김형규 기자 kimmark@idaegu.com

경주 보문관광단지 상가 매각에 전문가들의 반대 목소리 다양

경북문화관광공사(이하 경북관광공사)가 추진하는 보문관광단지 상가 매각(본보 7월9~11일 8면, 10월1일 9면, 2일 8면, 3일 10면)에 대한 반대 목소리가 다양하게 쏟아지고 있다.경북관광공사는 지난달 27일 보문관광단지 상가 부지와 건축물, 수목 등을 137억7천만 원의 감정가격을 공시하며 매각 공고했다. 이에 각계 전문가들은 다양한 의견을 제시하며 반대입장을 표명했다.이대준 한동대학교 교수는 “매각은 아깝다. 보문의 중심 구실을 하게 해야 된다. 품위있고 매력이 있어야 된다”면서 “보문상가의 공간적 구성은 괜찮다. 주변 편의시설을 보수하고 리모델링해서 세계인들이 경주문화를 느낄 수 있게 해야 된다”고 강조했다.이어 “이곳에 빌딩이 세워진다면 경박한 상업주의로 끝난다. 지금까지 팔아먹기에 바빠 난개발로 휴식공간이 없어지고 있다”며 “이동의 중요한 선을 살려 수양버들 산책로 조성 등으로 시민들이 편안하게 사용할 수 있게 해야 한다”고 충고했다.최재영 조경학박사는 “보문단지 상가는 전체 바닥을 화강석 원석으로 조성했다”며 “특히 공연장은 화강석을 쪼아서 만든 유럽 중세처럼 조성해 대단히 가치가 있다”고 설명했다.박종희 동국대학교 교수는 “시대가 변하고 있다. 쇼핑시대는 지났다. 쇼핑센터는 트랜드에 맞지 않아 운영이 어렵다”면서 “도쿄공항에도 먹거리가 늘어나고, 체험의 시대 도래해 분위기 좋은 곳에서 힐링하며 체험하기 좋은 곳에 몰린다”고 분석했다. 경북관광공사가 상가를 매각해 대형 쇼핑몰을 유치할 것이라는 여론에 따른 이야기다.박차양 경북도의회 도의원은 “보문관광단지 조성 당시 차관을 얻기 위해 눈물겹게 뛰어다니고, 최고의 전문가들이 혼을 바쳐 역사와 관광의 조화를 만들어 연간 800만 명이 찾는 관광지로 자리 매김했다”면서 “보문관광단지의 상징 건물을 쉽게 허물어서는 안된다”고 상가 매각을 반대했다.경북문화관광공사 관계자는 “현재 보문상가의 건축물들은 비좁아 사용할 수 없다. 트랜드에 맞게 개발해야 한다”며 “건실한 자본을 유치한다면 수백억 원을 투자한다면 훌륭한 아이템으로 개발해 활성화할 것”이라고 민자유치가 답이라고 말했다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com

경주 보문단지 상가 매각 시기와 목적 부적절 지적

경북문화관광공사(이하 경북관광공사)가 진행하고 있는 경주 보문관광단지 내 중심 상가 매각(본보 7월9∼11일 8면, 9월30일 9면, 10월1일 8면) 시기와 목적이 부적절하다는 지적이다.2일 경북관광공사에 따르면 올해 초부터 경주시와 보문관광단지 전체에 대한 리모델링 사업을 기획하고 지난달 26일 보문관광단지 활성화를 위한 용역사업을 A업체와 1억4천만 원에 계약하고 발주했다. 계약일로부터 6개월간의 용역을 거쳐 내년 3월22일까지 보문단지 활성화 방안에 대한 정책 등의 결과를 내놓도록 했다.경북관광공사는 보문관광단지 활성화를 위한 전략을 추진하면서 지난달 27일 보문상가 부지와 건축물을 137억7천만 원의 감정가격을 제시하며 매각한다고 공고했다. 지난 7월 매각공고 중단에 이후 3개월 만에 다시 매각에 나선 것이다.경북도의회 문화산업위원회 박차양 도의원과 위원들은 “보문단지 상가는 중요재산으로 전체 활성화를 위한 용역 결과에 따라 개발 방향을 설정하고 매각을 하든지 목적에 맞는 사업으로 활용해야 할 것”이라 주문했다.경북관광공사는 상가 매각과 관련 이사회를 진행하면서 137억7천만 원의 매각 대금 중 91억 원을 부채상환, 46억7천만 원을 재투자 사업비로 활용할 계획이라고 설명했다.이처럼 경북관광공사가 중요재산을 매각해 관광산업 활성화를 위한 목적사업에 투자하기보다 부채 상환이 주목적이라면 곤란하다고 지적하는 전문가들의 목소리도 높다.경북관광공사 간부들은 “보문관광단지 상가 재산은 자동차회사가 제작해 판매하는 자동차와 같은 상품”이라며 “재산의 매각은 투자비용을 회수하는 것으로 부채상환에 매각대금을 계상하는 것은 당연한 일”이라 주장했다.이에 대해 동국대학교 B교수는 “관광단지 상가와 같은 재산은 자동차회사의 자동차와 같은 상품과는 엄연히 다르다”며 “매각대금을 부채 상환에 쓸 것이 아니라 관광단지 활성화를 위해 적절히 운용해야 할 수단이어야 관광단지 조성 취지에 부합하는 것”이라 일침했다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com

경북문화관광공사 보문단지 상가 매각절차 너무 서두른다

경북문화관광공사(이하 경북관광공사)가 경주보문단지 상가 매각(본보 7월9·11일 8면, 9월30일 9면)을 위한 공고 절차를 서둘러 진행하자 특정업체를 염두에 둔 것이 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.경북관광공사가 지난달 27일 경북도의 승인이 떨어지자마자 그날 바로 보문단지 상가 매각을 공고했다. 입찰참가는 오는 4일까지로 공휴일 3일을 제외하면 4일도 채 안 된다.또 공고문을 중앙일간지와 지방일간지 각 1곳, 최하 2곳 이상에 게재해 홍보하는 일반적인 방법을 선택하지 않고 온비드 입찰방식을 채택, 공사 홈페이지에만 게시했다. 매각 방침을 적극 알리고 싶은 마음이 전혀 없다는 것을 입증하는 대목이다.매각 감정가액도 137억7천만 원으로 기록한 것도 상당히 중요 재산이라는 것을 시사하는데 매각절차는 간소화해 의구심을 갖게 한다.더욱이 경북관광공사가 지난 6월 발주해 올 연말까지 보문관광단지 리모델링을 위한 용역을 진행 중에 중요재산 매각에 나선 것도 석연치 않다는 지적이다.경북도의회 문화환경위원회는 지난달 30일 열린 상임위원회에서 이 같은 문제에 대해 집행부에 따지며 개선을 촉구했다.박차양 도의원은 “경북관광공사가 매각을 추진하고 있는 상가는 보문관광단지의 중심시설로 본래의 단지 설립취지에 맞게 운영해야 한다”면서 “보문단지 상가와 같은 중요재산을 매각하는 절차는 많은 사람이 알고 사업계획을 충분히 검토해 참여할 수 있게 널리 알려야 한다”고 지적했다.김부섭 경북도 문화산업체육 국장은 “매각 공고에 따른 법적인 하자는 없다”면서 “내부적으로 업무를 꼼꼼하게 챙겨 보문관광단지가 활성화될 수 있도록 매각 이후에도 용도에 맞게 개발을 유도할 것”이라고 말했다.경북관광공사 관계자는 “보문단지 상가는 지난 7월에 이미 매각을 위해 공고를 했다가 다시 추진하는 사안”이라며 “한국자산공사의 온비드 입찰로 진행하기 때문에 공사 홈페이지 공고 이외에 일반 신문공고 등의 절차는 이용하지 않았다”고 설명했다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com

경북문화관광공사 보문상가부지 재매각 추진 논란

경북문화관광공사(이하 경북관광공사)가 경주보문단지 상가 부지에 대한 매각절차(본보 7월9, 11일 8면)를 지난 7월에 이어 다시 추진하면서 논란이 일고 있다.경북관광공사는 지난 7월 경주 보문상가 2만5천여㎡와 16개 동의 건축물, 가문비나무와 43종의 수목 2만6천여 그루 등을 137억7천만 원의 예정가격으로 매각할 계획이라고 공고했다. 하지만 행정절차에 문제가 많고 반대 여론이 만만치않다는 지적에 따라 매각절차를 중단했다.특히 경북도는 경북관광공사에 대한 행정감사를 통해 ‘3천만 원 이상의 재산은 이사회 의결을 거쳐 도지사에게 보고 및 승인을 받아 매각해야 된다는 절차를 이행하지 않아 부적절했다’며 시정을 요구했다. 또 재산을 효율적으로 관리하기 위해 정관과 재산 관리규정도 정비할 것을 권고했다.경북관광공사는 지난 17일 이사회를 개최해 보문단지 상가부지 매각을 위한 민자유치 계획안을 결의하고, 경북도에 보고해 이사회 결과에 대해 27일 승인을 얻었다.경북관광공사는 이를 토대로 다시 보문단지 상가부지 매각 공고를 하면서 10월4일까지 사업계획서 등을 첨부해 접수하도록 날짜를 제한했다. 입찰서 제출 및 보증금 납부는 10월10일부터 17일까지 기간을 정했다.상가부지 매입에 관심을 가지고 있던 청도군의 A씨는 “매각공고에 대한 정보를 널리 알리지 않고 소극적으로 진행하면서 입찰에 참가하는 복잡한 서류 제출기한을 너무 촉박하게 설정해 참가하기 어렵게 됐다”면서 “매각 계획을 사전에 충분히 홍보해야 적정 사업자들이 참가해 상가활성화를 도모할 수 있을 것”이라 꼬집었다.경북관광공사는 이사회에서 매각을 통한 수입금 대부분은 공사의 부채 상환에 사용할 계획이라고 명시했다.이에 대해 박차양 도의원은 “경북관광공사가 상가부지 매각을 서두르는 이유를 모르겠다”면서 “공사의 중요 재산 매각 이유 또한 전체 관광단지 활성화를 위한 목적으로 진행되는 것이 바람직한 데 부채 상환이 주목적이라면 고려해야 할 일”이라고 지적했다.또 “관광단지를 운영하면서 리모델링 계획을 추진할 때도 개발 당시 취지를 충분히 검토하고 트랜드에 맞게 리모델링 해야 할 것”이라며 “상가부지 매각은 리모델링 용역 결과에 따라 진행하는 것이 순서다”고 덧붙였다.경북문화관광공사 관계자는 “현재 보문단지 상가부지의 건축물은 40년 이상 노후화된데다 콘크리트 구조물로 가치가 없어 민자를 유치해 개발하는 것이 타당하다”면서 “용역 후에도 기존 시설의 용도변경은 어려워 관광객 유치와 편의시설 제공을 위해 매각으로 활성화를 추진한다”고 설명했다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com

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◆2018타경3251-4=포항시 남구 장기면 죽정리 주택(대지 485㎡, 건축면적 97.74㎡). 2018년 3월 보존등기. 경량철골조 단층 주택 97.74㎡.◆물건개요=유류 온수보일러 난방 등 설비. 포항블루벨리 남측 인근(죽실마을 인근) 위치. 일대는 농경지, 자연부락, 임야 등 형성. 대중교통여건 다소 불편. 남서측 및 남측 세로와 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 171,197,000원, 최저매각가격 83,887,000원(재매각, 보증금 20%). 매각기일 10월7일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계 ◆2018타경6843=대구시 달서구 이곡동 성서무지개아파트(전체대지 29,016.70㎡ 중 대지권 61.71㎡, 전용면적 134.98㎡, 통칭 49평형). 1998년 2월 보존등기. 전체 4개동 574가구 중 105동(철근콘크리트조 18층 건물) 7층 705호(방4, 거실2 등).◆물건개요=열병합 지역난방. 이곡중학교 남측 인근 위치. 주위는 간선대로를 따라 아파트단지 및 부속상가, 주택, 학교, 공원 등 형성. 전반적 교통상황 보통. 남측 왕복 7차선, 서측, 북측, 동측 왕복 2차선 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 290,000,000원, 최저매각가격 203,000,000원. 매각기일 10월15일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계. ◆2019타경2582=대구시 북구 금호동 근린(전체대지 1,187㎡ 중 대지권 109.11㎡, 전용면적 220.36㎡). 2016년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(주건축물 제1동) 중 4층 402호(체육도장, 실제 사무소).◆물건개요=승강기 등 설비. 금호택지개발지구 내 위치. 부근은 아파트단지, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 상가지대. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통상황 보통. 북측, 서측, 남측 약 12m 도로와 각각 접함. 일반상업지역. 지구단위계획구역(상업용지).◆권리관계=조사 시점 현재 공실이나 점유현황 확인필요. 감정가격 514,000,000원, 최저매각가격 251,860,000원. 매각기일 10월16일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2019타경1442=대구시 동구 용수동 숙박시설(대지 10,101㎡, 건축면적 1,393.41㎡). 철근콘크리트조 3층 건물. 지층 403.05㎡, 1~2층 각 415.18㎡, 3층 160㎡ 각 가족호텔-건축 중 중단된 상태.◆물건개요=동화사 시설지구 내 위치. 주변은 숙박시설, 편의점, 근린생활시설, 나지 등 형성된 성숙중인 상가지대. 제반 교통사정 보통. 남서측 약 20m, 남측 약 8m 도로와 각각 접함. 자연환경보전지역. 도립공원(공원구역).◆권리관계=본건 토지 위에 제시외 철근콘크리트조 단층 가족호텔(건축 중단) 440㎡ 있으나, 매각 제외(현황 및 법정지상권 성립여부 확인필수). 유치권신고 있으므로 점유현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 4,969,353,240원, 최저매각가격 3,478,547,000원. 매각기일 10월17일. 대구지방법원 본원 경매 3계 ◆2018타경5857=달성군 논공읍 노이리 근린(대지 1,690㎡, 건축면적 333.28㎡). 일반철골조 단층 수리점 333.40㎡ 및 경량철골조 단층 화장실 2.88㎡. 2016년 12월 보존등기.◆물건개요=노흥지 동측 인근 위치. 부근은 농촌지대로서, 각종 공장 및 창고시설, 농가주택 및 농경지 등 혼재. 제반 교통사정 보통. 2필1단지 부정형 토지로서, 서측으로 구거를 복개한 약 6m 도로와 접함. 자연녹지지역. 가축사육제한구역.◆권리관계=소유자 점유(재확인 필요). 감정가격 810,583,200원, 최저매각가격 397,186,000원. 매각기일 10월22일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계 ◆2018타경7389=대구시 달서구 감삼동 근린(전체대지 14,475.90㎡ 중 대지권 25.45㎡, 전용면적 128.86㎡). 2013년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(삼정브리티시용산 301동) 중 2층 201호(학원-현황 사무실).◆물건개요=승강기 등 설비. 지하철 2호선 죽전역 서측 인근 위치. 일대는 간선대로변의 각종 근린생활시설 및 상가, 대형 주상복합아파트단지 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북측 광대로, 동측 및 남측 약 12m, 서측 약 10m 도로와 각각 접함. 중심상업지역. 시가지경관지구. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 2명 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 443,000,000원, 최저매각가격 310,100,000원. 매각기일 10월22일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2018타경12192=구미시 사곡동 다가구주택(대지 387㎡, 건축면적 659.70㎡). 2016년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 13.50㎡, 2층, 3층, 4층 각 6가구(합 18가구) 각 215.40㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 사곡오거리 남동측 인근 위치. 주위는 다가구 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 8m, 남서측 약 5m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 가축사육제한(절대)구역. 준보전산지.◆권리관계=임차인 18명(보증금 377,000,000원, 월세 2,120,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 994,633,200원, 최저매각가격 487,370,000원. 매각기일 9월19일. 대구지방법원 김천지원 경매 5계. ◆2019타경101533-1=대구시 수성구 지산동 연립주택(전체대지 6,330㎡ 중 대지권 68.24㎡, 전용면적 35.94㎡, 공용면적 27.74㎡). 2014년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(수성벨루체) 제2층 제에이202호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 수성고교 남동측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교, 임야 등 형성. 인근에 버스승강장 및 북측 근거리에 도시철도 3호선 지산역 소재하는 등 제반 교통사정 무난. 동측 약 8m 도로와 접함. 자연녹지지역. 상대보호구역.◆권리관계=점유현황 및 연체 관리비 확인 필수. 감정가격 128,000,000원, 최저매각가격 89,600,000원. 매각기일 9월19일. 대구지방법원 본원 경매 7계. ◆2018타경2248=울진군 온정면 온정리 숙박시설(토지 3,605.80㎡, 건축면적 2,966.74㎡), 2001년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(지층 기계실 64.53㎡, 1층 호텔, 식당 등 260.03㎡, 목욕탕 640.10㎡, 2층 호텔 132.20㎡, 목욕탕 390.97㎡, 3~4층 객실 각 530.77㎡, 5층 객실 417.37㎡) 및 제시외 세탁실, 창고 등 61.50㎡.◆물건개요=승강기 등 설비. 백암온천휴양지구 내 위치. 일대는 온천관광호텔, 상가, 나대지 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남측 및 북동측 약 4m, 서측 약 6m 도로와 각각 접함. 일반상업지역. 온천원보호지구.◆권리관계=소매점 22㎡는 매각제외(법정지상권 성립여부 확인필수). 임차인(보증금 60,000,000원, 월세 7,900,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 2,916,798,930원, 최저매각가격 1,429,231,000원. 매각기일 9월20일. 대구지방법원 영덕지원 경매 2계. ◆2018타경4977=대구시 달서구 본리동 기타(토지 198㎡, 건축면적 25㎡), 1993년 12월 보존등기. 시멘트벽돌조 위험물판매소(저장 및 처리시설) 25㎡ 및 제시외 단층 창고 6.10㎡.◆물건개요=본리초교 남측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 및 서측 약 5m 도로와 접함. 지목은 답(현황 대지). 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인(보증금 30,000,000원, 월세 500,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 333,432,000원, 최저매각가격 233,402,000원. 매각기일 9월24일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. ◆2018타경7891=대구시 달서구 이곡동 성서푸른마을아파트(전체대지 34,868㎡ 중 대지권 61.33㎡, 전용면적 134.94㎡, 통칭 49평형). 1997년 12월 보존등기. 전체 6개동 672가구 중 101동(철근콘크리트조 19층 건물) 12층 1201호(방4, 욕실2 등).◆물건개요=도시가스 개별난방. 이곡중학교 남서측 인근 위치. 부근은 대단위 아파트단지, 임야 및 공원, 학교, 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소하하며 여타 교통상황 보통. 남측 약 30m, 서측 약 15m, 동측 및 북측 약 10m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 310,000,000원, 최저매각가격 217,000,000원. 매각기일 9월24일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. ◆2017타경7313-3=대구시 달서구 중리동 근린(전체토지 744㎡ 중 대지권 110.87㎡, 전용면적 120㎡). 2003년 4월 보존등기. 일반철골조 2층 건물(퀸스로드 3동) 중 1층 107호 및 108호 각 전용면적 60㎡.◆물건개요=대구의료원 북동측 인근 위치. 주위는 퀸스로드패션아울렛타운 내 소매점, 식당 및 서대구공단 내 공장, 도로변 완충녹지 내 공원 등 형성. 인근에 주차장 및 버스승강장 소재하는 등 전반적 교통상황 보통. 남측 소로와 접함. 지목은 공장용지(현황 대지). 일반공업지역. 제1종지구단위계획구역.◆권리관계=점유현황 확인필요. 감정가격 562,000,000원, 최저매각가격 275,380,000원. 매각기일 9월26일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2018타경9432=경산시 와촌면 시천리 창고시설(토지 6,208㎡, 건축면적 1,728.15㎡), 2015년 11월 보존등기. 일반철골조 창고시설 1,728.15㎡, 제시외 사무실(중2층 및 중3층) 각 118.90㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=화물용리프트, 냉난방 등 설비. 계당초교 서측 근거리 위치. 일대는 농경지, 농업용창고 등으로 형성된 경지정리지대. 제반 교통사정 보통. 동측 약 5-6m 도로와 접함. 지목은 답(현황 창고용지). 농림지역. 농업진흥구역. 가축사육제한구역.◆권리관계=유치권신고자 있으나, 소송에서 패소(확인 필수). 감정가격 3,312,388,050원(기계기구 1,375,230,000원 포함), 최저매각가격 799,880,000원. 매각기일 9월16일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2018타경11183=영천시 신령면 치산리 펜션(토지 1,822㎡, 건축면적 451.29㎡), 2015년 3월 보존등기. 일반철골조 2층 건물(1층 254.28㎡, 2층 147.13㎡ 주택 5가구-실제 펜션), 경량철골조 단층 주택 49.88㎡, 제시외 발코니, 객실 등 318.80㎡ 및 정원수 등 토지부합물 포함 일괄입찰.◆물건개요=귀천마을 내 위치. 일대는 농촌자연취락, 민박, 농경지, 하천, 임야 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북측 약 8m 도로와 접함. 지목은 대지, 잡종지, 답. 계획관리지역.◆권리관계=농지취득자격증명서 제출 필수. 전입자의 점유현황 및 권리 등 사실관계 확인필수. 감정가격 667,921,040원, 최저매각가격 229,097,000원(재매각 입찰보증금 20%). 매각기일 9월16일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2019타경2780=대구시 동구 방촌동 다세대주택(전체대지 5,222㎡ 중 대지권 46.73㎡, 전용면적 57.11㎡, 공용면적 18.41㎡). 1995년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(성호그린빌라트 102동) 중 3층 303호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 방촌초교 북동측 인근 위치. 주위는 다가구 및 단독주택, 공동주택, 소규모점포 등 형성. 인근에 버스승강장 및 근거리에 지하철 1호선 해안역 소재하는 등 제반 교통상황 보통. 남동측, 남서측, 북서측 소로와 각각 접함. 준주거지역. 중점경관관리구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 108,000,000원, 최저매각가격 75,600,000원. 매각기일 9월16일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2018타경4090=대구시 서구 평리동 숙박시설(대지 375.50㎡, 건축면적 1,284.40㎡), 1995년 12월 사용승인. 철근콘크리트조 4층 건물. 지층 주차장, 보일러실 등 280.60㎡, 1층 주차장 255㎡, 2~4층 숙박시설(객실 27) 각 249.60㎡.◆물건개요=승강기, 심야전기 보일러 난방 등 설비. 신평리네거리 남측 인근 위치. 일대는 도로변 상가, 아파트 단지, 주유소, 숙박시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 35m 간선도로와 접함. 일반상업지역. 시가지경관지구(중심).◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 2,433,630,000원, 최저매각가격 1,703,541,000원. 매각기일 9월17일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계. ◆2018타경31313-1=대구시 달서구 송현동 다가구주택(대지 217㎡, 건축면적 286.32㎡), 1991년 4월 보존등기. 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 3층 건물(지층 다용도실 42.60㎡, 1층 학원-실제 주택 1가구 40.62㎡, 주택 2가구 81.24㎡. 2층 침술원-실제 주택 1가구 40.62㎡, 주택 2가구 81.24㎡) 및 제시외 창고 등 15.20㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 송남시장 남동측(장관빌라 서측) 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 재래시장, 소형점포 등 형성. 남동측 인근에 앞산순환로 위치하는 등 제반 교통사정 보통. 북동측 약 8m 도로와 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=대항력 있는 임차인(4명) 있으므로 권리 등 사실관계 확인필수. 감정가격 418,104,800원, 최저매각가격 292,673,000원. 매각기일 9월19일. 대구지방법원 서부지원 경매 2계. ◆2019타경1336=대구시 남구 이천동 희망교대성유니드아파트(전체대지 25,301㎡ 중 대지권 37.61㎡, 전용면적 84.96㎡, 통칭 32평형). 2006년 8월 보존등기.◆물건개요=도시가스 개별난방. 전체 6개동 635가구 중 107동(철근콘크리트조 23층 건물) 19층 1901호(방3, 욕실2 등). 열병합 지역난방. 대구중학교 남서측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 노변상가, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 약 25m, 동측 약 12m, 서측 약 8m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인(보증금 30,000,000원, 월세 850,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 333,000,000원, 최저매각가격 233,100,000원. 매각기일 9월19일. 대구지방법원 본원 경매 7계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2018타경12192=구미시 사곡동 다가구주택(대지 387㎡, 건축면적 659.70㎡). 2016년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 13.50㎡, 2층, 3층, 4층 각 6가구(합 18가구) 각 215.40㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 사곡오거리 남동측 인근 위치. 주위는 다가구 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 8m, 남서측 약 5m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 가축사육제한(절대)구역. 준보전산지.◆권리관계=임차인 18명(보증금 377,000,000원, 월세 2,120,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 994,633,200원, 최저매각가격 487,370,000원. 매각기일 8월27일. 대구지방법원 김천지원 경매 5계. ◆2018타경14519=대구시 수성구 황금동 다세대주택(전체대지 362.90㎡ 중 대지권 49.52㎡, 전용면적 82.92㎡). 2006년 12월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(리더스빌 1동) 중 1층 102호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 도시철도 3호선 어린이회관역 남서측 인근 위치. 기존주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 남측 상업지대에 숙박시설, 음식점 등 형성. 인근에 도시철도역 및 버스승강장 소재해 제반 교통사정 무난. 동측 약 8m 도로와 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=채무자 점유(인도명령 대상). 감정가격 191,000,000원, 최저매각가격 133,700,000원. 매각기일 8월27일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2018타경16010=대구시 동구 봉무동 근린(전체대지 1,992.50㎡ 중 대지권 123.18㎡, 전용면적 235.52㎡). 2014년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(이시아시티 에이동) 중 3층 305호 및 306호(일반음식점-실제 사무실).◆물건개요=승강기 등 설비. 롯데아울렛 북동측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 상업 및 업무용건물, 대형할인매장, 금융기관, 숙박시설, 나지 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 무난. 동측 광대로(팔공로) 및 북측 중로와 각각 접함. 일반상업지역. 경제자유구역. 지방산업단지(이시아폴리스).◆권리관계=임차인(보증금 30,000,000원, 월세 1,800,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 634,000,000원, 최저매각가격 443,800,000원. 매각기일 8월27일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2018타경3695-1=포항시 북구 용흥동 우방타운(통칭 우방토파즈)아파트상가(전체대지 149,093㎡ 중 대지권 239.30㎡, 전용면적 246.23㎡). 1992년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(우방타운 151동) 중 5층 501호 및 502호(판매시설-실제 토파즈독서실).◆물건개요=승강기 등 설비. 용흥우방아파트단지 남서측 인접 위치. 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 상가 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 소로 및 중로에 저촉. 자연녹지지역. 제3종일반주거지역.◆권리관계=임차인(보증금 20,000,000원, 월세 1,000,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 387,000,000원, 최저매각가격 132,741,000원. 매각기일 9월2일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계. ◆2018타경6850=대구시 달서구 상인동 상인자이아파트(전체대지 30,127㎡ 중 대지권 37.88㎡, 전용면적 84.73㎡, 통칭 33평형). 2007년 3월 보존등기. 전체 7개동 646가구 중 105동(철근콘크리트조 24층 건물) 4층 402호(방3, 욕실2 등).◆물건개요=열병합 지역난방. 월서초교 서측 인근 위치. 부근은 대단위 아파트단지 및 관련 상가, 학교 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통상황 보통. 남서측 및 북동측 중로 및 소로를 통해 진출입. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=임차인(보증금 30,000,000원, 월세 900,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 410,000,000원, 최저매각가격 287,000,000원. 매각기일 9월3일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경1397=경주시 외동읍 녹동리 공장(녹동일반산업단지 11블럭에 편입된 토지 47,303㎡ 중 토지 지분 9,190㎡, 건축면적 4,080.60㎡). 2015년 2월 보존등기. 제1동 일반철골조 단층 공장 1,210㎡, 제2동 단층 공장 675㎡, 제3동 단층 공장 1,440㎡, 제4동 일반철골조 2층 건물(1~2층 사무실 각 222.20㎡), 제5동 경량철골조 단층 작업장 등 311.20㎡, 제시외 물탱크실 3㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=녹동일반산업단지 내 위치. 일대는 중소 규모의 각종 공장, 공업나지, 임야 등 형성. 제반 교통상황 보통. 지목은 임야(실제 공장용지). 동측 약 12m 도로와 연결돼 있음. 일반공업지역. 도로 및 완충녹지 저촉.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 5,048,109,600원(기계기구 456,717,800원 포함), 최저매각가격 2,473,574,000원. 매각기일 9월9일. 대구지방법원 경주지원 경매 1계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2017타경6659=포항시 북구 신광면 토성리 공장(토지 4,692㎡, 건축면적 3,691.74㎡). 2010년 11월 보존등기. 에이동 철골철근콘크리트조 2층 건물(1층 창고 496.64㎡, 2층 공장 460.80㎡), 비이동 일반철골조 3층 건물(1층 창고, 식당 384.60㎡, 2층 사무실 등 375㎡, 3층 기숙사 126㎡), 씨이동 철근콘크리트조 및 일반철골조 2층 건물(지층 창고 652.10㎡, 1층 저온창고 582.40㎡, 2층 공장 614.20㎡), 제시외 통로 등 43.60㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=신광면사무소 남서측 근거리 위치. 일대는 농경지, 주유소 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 8m, 남동측 약 3m 도로와 각각 접함. 지목은 잡종지(현황 공장용지). 농림지역. 가축사육제한구역. 공장설립승인지역.◆권리관계=임차인 2명 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 2,612,359,880원, 최저매각가격 896,036,000원. 매각기일 8월5일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계. 2018타경5185-4=달성군 논공읍 상리 토지(지목은 답) 873㎡.◆물건개요=논공학생야영장 서측(상리공단 남동측) 인근 위치. 부근은 농경지 및 임야 등 형성. 본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통. 북측으로 폭 약 2-3m 농로와 접함. 일반공업지역. 가축사육제한구역. 온천원보호지구(약산온천).◆권리관계=감정가격 190,314,000원, 최저매각가격 93,254,000원. 매각기일 8월6일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경30464-3=대구시 달서구 상인동 에스앤시티오피스텔(전체대지 1,572㎡ 중 대지권 41.13㎡, 전용면적 60.03㎡). 2014년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 7층 주상복합건물(102동) 중 7층 705호(현황 주거용, 복층구조).◆물건개요=도시가스 개별난방. 상인네거리 북측(롯데백화점 북서측) 인근 위치. 일대는 대단위 아파트단지 및 각종 상업시설 등 형성. 인근에 지하철 1호선 상인역 및 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 남서측 약 35m(고가도로 포함) 광대로와 접함. 제2종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=유치권신고 있으므로 현황 및 권리 확인 필수. 감정가격 240,000,000원, 최저매각가격 168,000,000원. 매각기일 8월6일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경33524=대구시 달서구 이곡동 한빛마을아파트(전체대지 45,779.40㎡ 중 대지권 30.60㎡, 전용면적 59.99㎡, 통칭 24평형). 1998년 5월 보존등기. 전체 17개동 1461가구 중 301동(철근콘크리트조 18층 건물) 17층 1702호.◆물건개요=열병합 지역난방 등 설비. 성곡초교 서측 인근 위치. 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 왕복 4차선 도로를 통해 진출입. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 172,000,000원, 최저매각가격 120,400,000원. 매각기일 8월6일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경3066-8=대구시 달서구 호림동 아파트형공장(전체대지 2,952.80㎡ 중 대지권 91.51㎡, 전용면적 237.73㎡). 2015년 10월 보존등기. 철골조 5층 건물(모다지식산업센터 나동) 중 3층 304호.◆물건개요=일반승강기 및 차량용승강기 등 설비. 모다아웃렛 북서측 인근 위치. 일대는 공장, 숙박시설, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북측 약 35m, 동측 약 20m 도로와 각각 접함. 일반공업지역. 지방산업단지. 연구개발특구.◆권리관계=유치권신고 있으나, 유치권부존재확인의 소에서 원고 승소 판결. 감정가격 478,000,000원, 최저매각가격 234,220,000원. 매각기일 8월8일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계. ◆2019타경203=대구시 북구 태전동 다세대주택(전체대지 445㎡ 중 대지권 55.63㎡, 전용면적 76.40㎡). 2002년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(평안하이빌 102동) 중 1층 101호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 태전교 남측 인근 위치. 일대는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선 매천역 소재하는 등 제반 교통사정 무난. 동측 약 6-7m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 146,000,000원, 최저매각가격 102.200,000원. 매각기일 8월13일. 대구지방법원 본원 경매 7계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

경북관광공사, 경주 보문상가 매각 행정절차 무시 논란 매각절차가 중단

경북문화관광공사(이하 공사)가 경주보문단지 상가부지를 매각(본보 2019. 7. 9. 8면 관련)하면서 행정절차를 무시하고 진행한 것으로 드러나 매각절차가 중단됐다. 공사는 지난 3일 경주의 보문상가 7천여m² 부지와 16개동의 건축물을 137억7천만 원의 예정가격으로 매각할 계획이라고 공고했다. 그러나 공사는 경북도문화관광공사 설립 및 관리에 관한 조례 제28조에 도지사의 공사에 대한 감독 조항을 열거하면서 주요재산을 관리처분할 때는 경북도지사의 승인을 얻도록 명시하고 있는 규정을 지키지 않은 것으로 드러났다. 경북도 관계자는 “공사가 매각을 추진하고 있는 경주보문상가는 공사의 중요재산으로 경북도 조례에 따라 도지사의 승인을 얻어야 하는 문제”라며 “공사가 지사의 승인없이 추진한 일은 중대한 하자가 있는 행위”라 규정하고 공사에 보완토록 지시했다. 경북도의회 박차양 도의원은 “공사가 137억 원이 넘는 주요재산을 처분하면서 경북도지사의 승인을 얻어야 하는 규정을 무시하고, 경북도의회에도 아무런 협의없이 추진했다”면서 “절차를 무시한 행정은 안된다. 보문상가 매각은 절차를 밟아 다시 진행해야 된다”고 지적했다. 또 배진석 도의원은 “보문상가 중요한 재산을 처분하면서 조례에 정한 도지사 승인 절차도 이행하지 않고, 경북도의회와는 한마디 협의도 없었다”며 “이는 경북도의회를 무시하는 처사이자 법을 무시한 이해할 수 없는 행정”이라며 격분했다. 이어 배 의원은 “공사가 보문상가 매각문제는 보문단지의 관광활성화와 경주지역 전체 상가 활성화 등의 균형을 이룰 수 있는 방안을 충분히 검토하고 진행해야 할 것”이라 주문했다. 경북문화관광공사는 경북도 관계부서와 도의원들의 지적에 따라 보문상가 매각을 위한 공고절차를 일단 중단했다. 공사의 관계자는 “보문단지 상가 활성화를 위해 경북도지사 승인 등의 절차에 따라 다시 진행할 것”이라며 “오래 전부터 계획했던 일로 상가매각을 통해 활성화 방안을 마련할 것”이라 말했다. 보문상가에서 상가를 운영했던 상인과 경주시가지 일부시민들은 보문상가의 매각에 대한 문제가 불거지자 “공사의 임대수입을 올리기 위한 수단으로 민지유치라는 명분을 앞세워 상가활성화를 위한 세부적인 분석 없이 대기업에 매각을 시도하는 것은 안될 일”이라는 입장이어서 귀추가 주목되고 있다.강시일 기자 kangsy@idaegu.com

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◆2018타경12766=대구시 수성구 황금동 다인주택사랑마을아파트(전체대지 715㎡ 중 대지권 37.63㎡, 전용면적 84.86㎡, 통칭 33평형). 2004년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 10층 건물 중 9층 902호(방3, 욕실2 등).◆물건개요=도시가스 개별난방. 황금시장 북동측 인근 위치. 부근은 다세대주택, 다가구주택, 동측 범어천로에 주점, 음식점 및 인근 동대구로에 각종 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 약 8m 도로 및 북측 세로에 각각 접함. 제3종일반주거지역.◆권리관계=소유자 및 전세권자 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 281,000,000원, 최저매각가격 196,700,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계. ◆2018타경14571=대구시 남구 대명동 다세대주택(전체 대지 205.60㎡, 전체 전용면적 398.15㎡). 2002년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(태영하이츠) 중 2층 201호(대지권 26.2307㎡, 전용면적 50.7962㎡) 외 7세대.◆물건개요=도시가스 개별난방. 명덕네거리 남서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장 및 지하철 1, 2호선 명덕역 소재하는 등 제반 교통사정 편리. 서측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 집합건물이므로 각 호의 등기부 및 호별(공부상 호실과 출입문 상단의 호실 번호 상이).◆권리관계=임차인별 권리분석 필수. 감정가격 787,000,000원, 최저매각가격 550,900,000원. 매각기일 7월17일. 대구지방법원 본원 경매 7계. ◆2018타경12063=대구시 동구 각산동 근린(전체대지 1,011.50㎡ 중 대지권 57.83㎡, 전용면적 147.33㎡). 2015년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(성덕빌딩) 중 4층 402호(학원, 실제 식당).◆물건개요=승강기 등 설비. 각산지하차도 북서측 인근 위치. 일대는 대구혁신도시 내 상가지대로서, 각종 상가 및 근린생활시설, 상업나지, 아파트단지 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북측 중로와 접하고, 남측 녹지를 사이에 두고 대로와 각각 접함. 근린상업지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 250,000,000원, 최저매각가격 175,000,000원. 매각기일 7월18일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2018타경3881=경주시 충효동 노유자시설(대지 671㎡, 건축면적 2,267.46㎡). 2005년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(경주실버타운). 지층 노인복지시설 380.16㎡, 1층 의원(실제 노인복지시설) 375.30㎡, 2층 의원(실제 노인복지시설), 3~5층 노인복지시설 각 378㎡ 및 제시외 파이프조 현관 15㎡.◆물건개요=위생, 난방, 승강기 등 설비. 경주초교 북동측 인근 위치. 주위는 학교, 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남측 약 6m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 최고고도지구(25m 이하). 상대보호구역.◆권리관계=대항력 여지 있는 임차인 있으므로, 권리 등 사실관계 확인필수. 감정가격 1,913,776,200원, 최저매각가격 1,339,643,000원. 매각기일 7월22일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계. ◆2018타경13998=대구시 동구 효목동 근린주택(대지 167.90㎡, 건축면적 345.95㎡). 2018년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 사무소 52.40㎡, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구 각 97.85㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 큰고개지구대(구 동부경찰서) 북동측 인근 위치. 주변은 다가구 및 단독주택, 소형점포, 아파트단지(진로이스트타운) 등 형성. 북측 근거리에 지하철 1호선 아양교역 소재하며, 여타 교통상황 보통. 북측 약 4m 도로와 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=임차인 3명(보증금 205,000,000원, 월세 70,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 588,233,500원, 최저매각가격 411,763,000원. 매각기일 7월22일. 대구지방법원 본원 경매 5계. ◆2019타경69=상주시 남성동 토지 931㎡.◆물건개요=상주도서관 북측 인근 위치. 주위는 상가, 음식점 및 후면 주택 등으로 형성된 상가지대. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 지목은 대지(조사시점 현재 주차장 부지로 이용 중임). 북측 및 동측 왕복 2차선 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역(절대제한지역). 상대보호구역.◆권리관계=지상에 소재하고 있는 콘테이너박스(주차관리용)는 매각 제외(권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수). 감정가격 913,212,000원, 최저매각가격 447,474,000원. 매각기일 7월23일. 대구지방법원 상주지원 경매 2계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

경북문화관광공사 강행, 경주 보문상가 매각에 찬반 목소리 팽팽

경북문화관광공사가 추진하고 있는 보문단지 보문기념탑을 중심으로 한 상가 매매 공고문이 게시되면서 이에 반대하는 목소리가 불거지는 등 찬반여론이 팽팽하게 맞서고 있다. 경북문화관광공사(이하 공사)는 8일부터 보문단지의 신덕동 상가 12동과 부지, 나무 등을 매각한다고 공고했다. 공사가 공고한 매각재산은 보문상가 신평동 375번지 2만5천361m²부지와 이 부지 위의 16개 동의 건축물과 조명탑 등의 구축물, 가문비나무 43종의 수목 2만6천670그루 등이다. 매각재산에 대한 예정가격은 137억7천만 원으로 표기했다. 공사는 보문상가의 토지와 건축물을 매각해 관광단지를 조성해 상가 활성화를 도모한다는 계획이다. 공사는 8일부터 15일까지 입주신청서를 접수해 22일부터 29일까지 입찰서 제출, 보증금 납부를 통해 30일 낙찰자를 발표하고 계약한다는 계획이다. 공사는 6~7년 전부터 상가부지를 매각하기 위해 입점해 있던 상가와의 임대계약을 체결하지 않고, 차례대로 입주자들을 내보 내 보문상가는 현재 12개 상가 중 한 곳만 남고 모두 떠나 폐허단지처럼 변했다. 경북도의회 박차양 도의원은 “공사가 매각하려는 상가 중심지의 탑은 경주보문단지를 상징하는 의미가 깊은 시설일 뿐 아니라, 시민과 관광객들이 쉴 수 있는 공간으로 아주 잘 지어진 훌륭한 공연장으로 보존의 가치가 높다”며 “매각해서는 안된다”고 반대했다. 이와 함께 “보문상가는 전통한옥 구조로 짜임새 있게 조성돼 예술촌, 특산물 전시와 판매, 문화체험장, 전통먹거리촌 등으로 개발해 보문단지를 찾는 이들이 여유롭게 즐길 수 있는 공간으로 리모델링해야 할 것”이라며 “개발계획 없이 무작정 매각한다는 것은 이해할 수 없다”며 반대목소리를 높였다. 영남대학교 건축학부 도현학 교수는 “상가 전체건물이 전통양식에 따라 짜임새 있게 배치되어 있다”면서 “특히 공연장의 바닥과 관람석 석재는 아주 좋은 원석으로 잘 지어졌고, 건축물은 콘크리트라 아쉬움이 있지만, 공연장으로는 튼튼하고 효율적으로 잘 지어 보존가치가 높다”고 평가했다. 경북문화관광공사 관계자는 “보문상가는 매각의 개념이 아니라 민자유치 쪽으로 해석해야 된다”면서 “경북의 문화관광 인프라 중에 쇼핑몰 기능이 가장 취약하다. 보문상가 일대에 대기업의 자금을 유치해 합동쇼핑몰 형태로 개발하는 것이 바람직하다”고 상가부지 매각에 대한 취지를 설명했다. 강시일 기자 kangsy@idaegu.com

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◆2018타경9180=대구시 수성구 상동 다가구주택(대지 456.80㎡, 건축면적 659.05㎡). 2015년 10월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 계단실 19.27㎡, 2층 6가구, 3층 6가구 각 211.92㎡, 4층 5가구 215.94㎡) 및 제시외 발코니 158.10㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 들안길네거리 남서측 인근 위치. 일대는 노선상가, 음식점, 주상복합건물, 다가구 및 다세대주택, 공원 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 남측 약 8m 도로와 접함. 제1종일반주거지역.◆권리관계=임차인 16명(보증금 720,000,000원, 월세 930,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,707,161,250원, 최저매각가격 1,195,013,000원. 매각기일 6월24일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2018타경32792=포항시 북구 남빈동 근린(대지 370.90㎡, 건축면적 826.14㎡). 1984년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(1층 상가-공실 271.98㎡, 2층 상가-공실 277.08㎡, 3층 근린생활시설-요리학원 277.08㎡) 및 제시외 창고 12㎡.◆물건개요=남빈사거리 북동측 인근 위치. 주위는 노선상가, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등 밀집 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 편리. 북서측 약 25m 도로와 접함. 일반상업지역.◆권리관계=임차인(3층-보증금 20,000,000원, 월세 1,400,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,908,778,320원, 최저매각가격 1,336,145,000원. 매각기일 6월24일. 대구지방법원 포항지원 경매 3계. ◆2018타경4496=달성군 현풍면 원교리 토지 2,813㎡.◆물건개요=원교리에 소재하고 있는 하수종말처리장 남동측 근거리 위치. 부근은 농경지 등으로 형성된 국도 주변 경지정리지대임. 간선도로와의 접근성 등에 따른 제반 교통상황 보통. 지목 답. 세장형 토지로서, 농경지로 이용 중. 남측 약 3m 도로와 접함. 생산녹지지역. 농업진흥구역.◆권리관계=농지취득자격증명서 제출 필수. 미분리 천연과실(농작물) 매각에서 제외. 감정가격 407,885,000원, 최저매각가격 199,864,000원. 매각기일 7월4일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경5147=대구시 달서구 본리동 본리드림뷰아파트(전체 대지 1,088.30㎡ 중 대지권 27.01㎡, 전용면적 82.80㎡). 2004년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 11층 건물 중 9층 1003호.(방3, 욕실2 등).◆물건개요=도시가스 개별난방. 덕인초교 북측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 보통. 동측 약 6-7m 도로와 접함. 중심상업지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 205,000,000원, 최저매각가격 143,500,000원. 매각기일 7월4일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경33401=대구시 달서구 장동 공장(공장용지 3,022㎡, 건축면적 1,425.52㎡). 2017년 9월 보존등기. 제1동 일반철골조 단층 공장 765.52㎡, 제2동 일반철골조 2층 건물(1층 창고, 2층 기숙사 및 사무실 각 330㎡), 제시외 경량철골조 창고 84㎡, 작업장 53.50㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=천정매립형 냉·난방, 온수보일러 등 설비. 금복주 북동측 인근 성서1차산업단지 내 위치. 부근은 각종 공장 및 공장지원시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 서측 약 6m 도로와 접함. 일반공업지역. 지방산업단지.◆권리관계=임차인 3명(보증금 60,000,000원, 월세 5,100,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 4,065,978,140원(기계기구 267,406,000원 포함), 최저매각가격 2,846,185,000원. 매각기일 7월4일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2018타경101126=안동시 태화동 근린(대지 359㎡, 건축면적 489.32㎡). 2014년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(브라운힐). 1층 계단실, 창고 41.67㎡, 2층 소매점 191.97㎡, 3층 사무소 167.05㎡, 4층 사무소 88.63㎡.◆물건개요=도시가스 난방 등 설비. 옥동 소재 옥동사거리 북동측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 소규모 점포, 다가구 및 단독주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 지목은 대지 및 일부 임야. 동측 약 15m 도로와 접함(일부 토지는 현황 도로). 제2종일반주거지역. 준보전산지. 중점경관관리구역.◆권리관계=임차인 4명(보증금 80,000,000원, 월세 2,700,000원) 중 대항력 있는 임차인(1명) 있으므로, 권리 등 사실관계 확인필수. 감정가격 625,010,560원, 최저매각가격 306,255,000원. 매각기일 7월8일. 대구지방법원 안동지원 경매 2계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com