'로또분양' 사라진다.. 시세 90%까지 분양가 책정

주택도시보증공사(HUG)가 분양가 심사시 주변 시세의 90%를 상한으로 하는 고분양가 심사규정을 전면 개정키로 했다.지역 주택·부동산 업계는 환영 의사를 밝히는 동시에 분양가 문제로 일정을 미룬 단지에 대한 분양 재개에 나설 것으로 보인다.HUG는 9일 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85~90%)을 상한으로 고려해 분양가 등락에 따른 리스크 관리 기준을 마련한다고 밝혔다.심사규정 개정으로 비교사업장을 분양사업장과 준공사업장 한 곳 씩 2곳을 선정해 분양시장과 기존 주택시장의 상황을 모두 반영하게 된다. 비교사업장을 선정할 때는 입지․단지규모, 브랜드를 3단계로 구분해 평가한다고 덧붙였다. HUG 발표 후 고분양가 심사 개선을 요구해온 업계는 환영의 뜻을 냈다.한국주택협회 관계자는 “시세와 분양가 사이 비상식적인 차이를 줄이려 한 노력이 보이고 투명성을 높여 갈등이 줄어들 것 같다”며 “실제 시장에서 어떻게 작동될지 지켜볼 것”이라고 말했다.분양가 문제로 공급 일정을 미룬 지역의 일부 단지는 이번 발표 후 분양 홍보를 재개하기도 했다. 실수요자로 부동산시장이 재편될 것이라는 예측 속에 수요자들은 이번 조치가 분양가 상승 요인이 될 것으로 우려하는 목소리도 있다. 부동산 온라인 커뮤니티에는 ‘로또 분양은 꿈도 꾸지 못한다’ ‘분양가 상승으로 전체 부동산시장 가격 상승이 이뤄지지 않을지 걱정이다’ 등의 글이 게재되고 있다.수요자 우려와 달리 업계는 불필요한 옵션 연계 등을 통한 소비자 혼란 요소를 줄이는 순작용이 있을 것으로 내다봤다. 지역 주택·부동산 업계 관계자는 “분양가가 경쟁력이 되는 만큼 소비자 선택을 받기 위해선 무턱대고 분양가를 올릴 수 없을 것이다. 오히려 옵션을 최소화해 혼란을 최소화하는 계기가 될 것”이라고 했다. 현재 고분양가 관리지역은 달성군 일부를 제외한 대구 전 지역과 경북 경산, 포항, 서울, 인천·경기지역, 부산 전 지역(중구·기장군 제외), 광주와 대전, 울산 남구와 중구, 세종 등이다.윤정혜 기자 yun@idaegu.com

코로나19에 반려동물 감염까지…명절 특수 앞둔 반려동물호텔 ‘울상’

대구 수성구에서 5년째 애견호텔을 운영 중인 김모(50)씨는 최근 부쩍 한숨이 늘었다. 힘든 와중에도 설 명절 대목만 바라보며 버텼지만 최근 발생한 반려동물 코로나 감염은 김씨로서도 예상치 못한 변수였다.김씨는 “지난해 추석 연휴 때도 30여 건의 예약을 받았었는데 올해는 예약은커녕 문의도 거의 없다”며 “이번 설은 완전히 공쳤다”며 한숨을 내쉬었다.코로나19 장기화로 여행 수요가 줄어 힘든 시기를 보내고 있는 반려동물호텔 업계가 엎친 데 덮친 격으로 ‘반려동물 코로나 감염’이라는 새로운 악재를 만나 비틀거리고 있다.27일 대구시에 따르면 대구지역 반려동물 애견 미용 및 위탁 관리업소는 2019년 말 기준 516개소이다.대구의 반려동물 인구는 약 27만9천 세대(25.8%)로 추정되며, 동물등록제에 등록된 반려동물 수는 9만4천387마리에 달한다.27일 대구지역 반려동물호텔 10여 곳을 확인한 결과 대부분 업소가 코로나 이전보다 수입이 50%에서 최대 80%까지 감소했다. 업계 관계자들은 명절의 경우 평소보다 20~30%의 추가 수익이 기대되는 대목이지만, 올해 설은 특수를 기대하기 어렵다고 입을 모았다.지난해 11월 수성구에서 애견호텔 운영을 시작한 황모(61·여)씨는 “설 명절을 기대하면서 개업했다. 개업 효과를 기대했었는데 고작 예약이 3건뿐이다. 참담한 심경이다”고 했다.그나마 접수된 예약도 1~2박 정도의 단기 예약이 대부분이다.업계는 사료, 배변패드, 온·냉방기 가동, 인건비 등의 비용을 감안하면 5박 이상 장기간 돌봄 서비스 외엔 이익 창출이 힘들다고 설명했다.고객은 통상 1마리(24시간)당 3~5만 원을 지불한다.고객의 집을 직접 방문하거나 위탁받아 돌보는 펫시터 업계도 사정은 마찬가지이다.그나마 수요가 발생하는 명절 연휴를 기다렸지만 지난 추석에 이어 이번 설날에도 비대면 명절 분위기가 무르익으면서 기대가 절망으로 바뀌고 있다.설상가상으로 최근 반려동물 코로나19 감염사례도 발생하면서 문의 전화조차 뚝 끊어진 상태다.고양이호텔을 운영하는 하모(32·여)씨는 “반려동물 감염 이후 몇 건 안 되는 예약마저 취소 문의가 있어 난감할 따름”이라고 말했다.이승엽 기자 sylee@idaegu.com박준혁 기자 parkjh@daegu.com

‘진단검사 행정명령’까지 간 포항 코로나 사태

‘목욕탕발’ n차 감염을 차단하기 위해 포항시가 초강경 대응에 나섰다. 포항시는 지난 25일 전국 최초로 가구당 1명 이상이 진단검사를 받도록 하는 행정명령을 발동했다. 무증상 환자를 조기에 찾아내 감염 확산의 고리를 끊기 위한 조치다.최근 전국적으로는 사회적 거리두기 등의 효과로 코로나 확산세가 진정 국면에 들어간 것으로 분석된다. 하지만 포항은 목욕탕 관련 연쇄 감염 등으로 확진자 발생이 이어져 지역민의 불안감이 증폭되고 있다. 목욕탕 관련 확진자는 지난 20일부터 25일까지 6일간 33명에 이른다.포항에서는 코로나 3차 대유행 기간 중인 최근 약 두 달(지난해 12월~올해 1월26일)간 지역 전체 확진자(398명)의 70.9%인 282명의 확진자가 발생했다. 1차 유행 때는 51명, 2차 유행 때는 46명이었다. 또 무증상 환자 비율도 40%로 서울 등 다른 도시의 30%에 비해 크게 높다.일일 평균 확진자는 4주 전(12월28일~1월3일) 3.6명에서 지난 주(18~24일) 6.3명으로 늘어났다. 경북지역 전체가 같은 기간 동안 44.7명에서 11.1명으로 감소한 것과 확연히 다른 양상이다.포항시의 행정명령은 동(洞)지역 전역과 연일·흥해읍 주요 소재지에 적용된다. 이 지역 18만 가구 주민들은 가구당 1명 이상이 26일부터 6일간에 걸쳐 의무적으로 코로나 진단검사를 받아야 한다. 이미 검사가 실시된 오천·구룡포읍은 제외된다.최근 확진자 발생 상황에 비추어 보면 포항시의 행정명령 발동은 불가피하다. 선제적 대응이 확산을 차단할 수 있기 때문이다. 진단검사를 받아 사태를 조기에 종식시켜야 한다는 것이 다수 시민의 생각일 것이다. 그러나 사태가 이 지경에 이르기까지 방역당국이 미리 대비하지 못한 점은 반드시 짚어봐야 한다.대전에서는 종교단체 소속 비인가 국제학교와 관련한 확진자가 26일까지 130여 명이나 발생했다. 밀집·밀폐·밀접 등 최악의 ‘3밀’ 조건을 개선하지 않은 채 집단생활을 한 것이 화를 불렀다. 이에 앞서 대구에서는 노래방·스크린골프연습장 등에서 감염이 확산되기도 했다.모두 사태가 장기화 되면서 경각심이 해이된 때문이다. 사태가 터지고 나면 “그런 취약시설을 왜 사전에 점검하지 못했나”하고 후회한다. 취약시설을 방문하면 위험하다는 것을 알면서도 방역수칙을 지키지 않은 ‘양식없는 시민’들도 반성해야 한다.지역 간 인구 이동이 많은 설 연휴가 불과 2주 앞으로 다가왔다. 변이 바이러스 확진자(해외 유입)도 잇따라 발견되고 있다. 방역당국은 다시 한번 점검대상에서 빠진 취약시설은 없는지 살펴보기 바란다. 시민들이 방역수칙을 준수해야 하는 것은 기본 중 기본이다.

수성구 더블규제 '해링턴 플레이스 반월당2차' '더샵 프리미엘' 모두 웃었다

수성구에 대한 조정대상지역 지정 후 대구서 첫 분양한 주상복합아파트 두 곳이 30-40대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다.수성구의 더블규제로 인한 다주택자 세부담이 강화되면서 타 지역으로의 풍선효과가 반영됐다는 분석도 나온다. 24일 나란히 1순위 청약을 접수 받은 중구의 해링턴 플레이스 반월당 2차와 북구의 더샵 프리미엘은 평균 30~40대1의 청약 경쟁률을 보이며 전 타입 1순위 마감됐다.한국감정원에 따르면 2이날 1순위 청약에서 ‘해링턴 플레이스 반월당2차’는 265가구 모집(특별공급 제외)에 1만2천116건의 청약통장이 몰리면서 평균 경쟁률 45.7대1(기타지역 포함)을 기록했다. 84㎡A타입은 95가구 모집(특별공급 제외)에 7천224건이 접수돼 최고 경쟁률 76대1(기타지역 포함)을 기록했다.포스코건설이 대구 북구 침산동에 분양한 더샵 프리미엘도 189가구(특별공급 제외) 모집에 4천728명이 신청해 평균 25대1의 경쟁률을 나타냈다. 84㎡A는 43가구에 2천780명이 몰려 64.7대1로 최고경쟁률을 보였다.두 단지의 청약 결과에 대해 지역 부동산 업계는 수성구의 더블규제로 타 지역에 대한 관심이 늘어난 요인과 더불어 신축 주택에 대한 수요가 이어진 결과라는 분석이다.‘해링턴 플레이스 반월당2차’의 경우 1·2호선 반월당역과 1·3호선 명덕역의 더블 환승역세권의 도심생활 인프라, 반월당역-중앙대로 주변 신주거타운의 미래비전 등을 갖춰 수요자 구매욕구를 자극했을 것이라는 설명이다.여기에 고분양가 관리지역으로 시세에 비해 저렴한 분양가도 영향을 미친 것으로 보인다.더샵 프리미엘은 포스코건설의 브랜드 이미지와 신천대로가 인근에 위치해 대구 전역으로의 접근성이 좋고 북대구IC, 서대구IC 이용 편리성과 교육과 문화 행정 접근성이 높다는 점이 작용된 것이라는 해석이다.지역 건설부동산 관계자는 “대구 전역의 전매제한에도 입주 전 전매가 가능한 주상복합 아파트 단지라는 점과 수성구 조정대상지역 지정으로 이한 세부담 강화 요인이 더해진 결과”라고 했다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com